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racrolj^oiio tutti i vanlaj^j^i della sicurezza e del rispaniiio ncll' impifgo tie' ca- 

 pital! : clie coi simboli o segni dellc IcUert- di peguo inobilitandosi i valori fissi 

 dcUf leire. riproduccsi e si moltiplica ridentica sonima in nioltl altri valori; 

 cliL- col lion forzare al pagamenlo dei miitui Ipotecarii si prcvengono gl' infoi- 

 tuni V \ impotenza dl sostenere anche il peso delle pircole annualila, avendo 

 riguardo alia pochezza della rendila fondiaria e alliinpossibilila dell avanzo o 

 dei risparmi; che infme con questo sisteraa s impediscono gli atti senipre mole- 

 sli (• dispendiosi della procedura eseculiva e dell' espropriazione forzala. Clie 

 invece coll' opposto sistema del rimborso forzato o coattivo la proprieta fondiaria 

 viene intaccala e pregiiidicata dallo stesso credito fondiario con die s' inimagiiia 

 di protcggerla e coiiservarla; si aggrava d' nn peso incomportevole la rendita 

 fondiaria con delle annualila fisse e troppo spesso ricorrenti ; onde viene impe- 

 dito qiialsiasi niiglioramento dell' agricoltura. Egli sara percio cosa di gran 

 moinento la scella fra 1 due sistemi. Accanto dell' uno slanno la perpetuila e la 

 niaggior fiducia del credito fondiario parificato in tutto e per tutto alia rendita 

 dello Stato. il pagamenlo dei mului a tutto agio e comodo dei proprielarii de- 

 bitor!, il vanlaggio di prevenire gli atti sempre molesli e dispendiosi del pro- 

 cesso civile. Accanto invece dell allro slanno il pericolo delle piccole annualila 

 superior! alia rendita del fondo, il rimborso forzato e quindi sempre incomodo 

 se non dannoso ai proprielarii debitor!, ! mului del credito fondiario fatti a 

 beneficio piu dei capitalist! che de! possessor!, la troppa facilita di pigliare capi- 

 tal! a mutuo congiunla coif impossibilita della loro reslituzione. 



II principio di mutuazione che dices! anche reciprocita o contraccambio o 

 scamhievolezza consiste nell essere tutti ! soc! reciprocamenle debitor! e credi- 

 tor! r uno dell allro. e ad un tempo verso la societa inlera che lia poi la legale 

 rappresentanza di tutti. Sicclie ! debitor! o mutuatari! verso 1 associazione intera 

 divengono membr! o soc! di quella, e quind! compartecip! del suo dividendo o 

 de' suo! lucr! per il solo fatlo di avere avuto a pr«sl!lo un capilale qualunque 

 dair associazione medesima. Questo principio. ch' e comune a molte associazioni 

 fondiarle della Germania, e una specie di consorteria e di solidariela reciproca 

 Ira i mutuanti ed i mutuatarii, per la quale i titoli ipotecarii o le lettcre di 

 pegno vengono reciprocamenle guarantile s'l dai beiii dei mutuatarii o che rice- 

 vono i capitall. come dai beni dei mutuanti che li preslano indipendentemente 

 dell ipoteca speciale per quelle. Questa mutuazione o contraccambio e uno sti- 



