DEI. M. K. I'ROF. DALDASSARK POLl SS^S 



PARTE II. 



Dellf istitiizioni del credito fondiario di soli capitalist! 

 e. del credito agrario 



Proseguendo a parlare delle principali istituzioni del credito fondiario dopo 

 quelle gia esaminate di soli proprietarii, mi vengono dinanzi le altre di soli capi- 

 talisti. Ed e solto questo titolo che vanno comprese tanto le associazioni in cui 

 i congregati o sozii non forniscono che danaro a semplice ipoteca, le quali pero 

 sono e saranno sempre pocliissime, quanto quelle nelle quali I'interesse fondiario 

 si frammischia con quello delle banche o del cambio ; e siccome tra queste figu- 

 rano come le piu grandiose ed importanti la Banco ipotecaria di Monaco, e la 

 Cassa de proprietarii di Brusselles ; cos'i mi fermero a ragionare di queste due 

 soltanto anche perche esse bastano a porgere un' idea adequata di tutte le altre 

 che lore s'assomigliano. 



La banca ipotecaria di Monaco o bavarese, che s' intitola altresl banca di 

 deposito, di sconto e di circolazione, e privilegiata a novantanove anni, ed esiste 

 come tale dall'anno -1835 in poi. Ad essa e data facolta di emettere titoli ipote- 

 carii trasmissibili e da potersi negoziare alia borsa, e d intraprendere altresi 

 qualunque operazione di sconto, di assicurazione, e pcrfino delle casse di rispar- 

 mio. U suo capilale nominale ascende a dieci milioni di fiorini, divisi in 20, 000 

 azioni da 500 fiorini \ una, con obbligo d' impiegarne tre quinti in altrettanti 

 prestiti ipotecarii, e col diritto di recarlo fino alia sommadi 20 milioni. quattro 

 od otto dei quali possono girare a guisa di biglietti a corso forzato. 1 suoi pre- 

 stiti attivi od in contante, oppure in biglietti fruttiferi al 4 per % vengono assi- 

 curati sulla raeta del valore dei fondi e con prima ipoteca, ed cstinguonsi per 

 un'annualita del 4 per '/^, nel corso di 43 anni, e colla sola aggiunta dell' uno 

 per /;, a causa d'amniortimcnto. Percio i suoi debitori o mutuatarii non deggiono 

 mai pagare nn' anuualita che superi in tutto il cinque per ')/,, soggiacendo per 

 altro alia espropriazione forzata, qualora mettessero indugio ai pagamenti. Se non 

 che una cos\ fatta banca, mentre da un canto sovviene la terra d' una parte dei 

 suoi capitali, coU'altra s'affaccenda e traffica in operazioni mercantesche d'ogni 

 sorta e dello stesso credito mobile personale. facendo cosi colare alia propria 



cassa non che il valore delle proprie azioni. ma ben anco le somme ronvertite 

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