538 SUL CREDITO FONDIARIO 



dell' ammortizzazione forzata e graduale die e il caratlere distinlivo di qiieste 

 associazloni, fa pro ai debitori medesimi, sia perche la resliluzione del capitale 

 si fa a lulto loro agio e pressoche insensibilmcnte, sia perche eglino in tal guisa 

 ritraggono tutli i vantaggi dell'interesse coinposto, i quali non sono ne tenui ne 

 dispregievoli, siccome appariscono anche pin in grande nel sislema d' ammortiz- 

 zazione applicato al consolidalo degli Stati, e che andrebbero interamenle 

 perdiiti col sistenia della resliluzione del rapilale in rale anche piccole ma 

 volontarie, ed a tralte di lempo ancorche lunghissimo. 



II lerzo ed ullimoprincipio che conlraddistingue le associazioni fondiarie di 

 soli capitalisli, si manifesta nel loro scopo di giovare diretlamenle ai bancbieri 

 e specnlatori di danaro, e indireltamenle soltanto ai proprielarii, adoperandosi 

 elleno a crescere con ogni studio il riparlimento del dividendo fra gli azionisti, 

 ed a far procaccio non che di prestiti a beneficio del suolo, ma si ancora ad 

 imprendere allre operazioni che ne sono alienissime, come quelle del deposilo 

 dello sconto e perfino delle assicurazioni. Alia qual mescolanza ed al qual cu- 

 mulo di negozii se non contrarii certamenle disparatissimi, si cerca di provve- 

 dere colla separazione in sezioni dislinte della banca ipotecaria dalla mercantile, 

 col limite all' emissione delle cedole o lettere di pegno ristrelte al valore gia 

 riconosciuto dei fondi ipotecati, coU'assicurazione delle cedole o lettere di pegno 

 suir intero fondo sociale. Ne per tutto questo si potrebbe tacciare per esose o 

 per men che utili le associazioni di soli capitalisti, contrapponendosi a loro rin- 

 facclamento il disinteresse e la vanlala generosila onde si segnalano quelle di 

 soli proprielarii. Se io sono ben lontano, poiche il deggio e per intima convinzione 

 e per principii di scienza dal predicare qual virtu laudabile I'egoismo che tra- 

 pela dal fondo slesso di cotali associazioni formate di soli cajiilalisti, non posso 

 pero nemmeno accordarmi con quelli che le vituperano o le hanno in uggia 

 quali allre font! di lurpe guadagno o qual nuova esca all'avidita degli speculator!. 

 Per chiunque voglia giudicare saviamente ed imparzialmente delle umane cose, 

 devesi accogliere la massima che e buono e lecito in politica loltenere il pubblico 

 vantaggio collo stimolo dell' interesse privato ; che non c' e vizio, qualora I'inte- 

 resse privato non trascenda le leggi dell' equita e della giustizia ; che dove sia 

 impossibile di raggiungere Io scopo senza 1' utile immediato delle persone 

 indispensabili a conseguirlo, bisogna pur secondarlo e favorirlo. E siccome tutto 

 cio si avvera nelle associazioni del credito fondiario di soli capitalisli; cos'i nnlla 

 mi resta su questo punto ad opporre o a ridire. E poi le stesse associazioni di 



