548 SUL CREDITO FONDIARIO 



coiitratto che adombri I'aiilicresi, cosi si approvano quelli delle associazioni 

 foridiarie che amministrano per un dato tempo e da padrone i fondi loro ipote- 

 cati per risarcirsi d'ogiii loro avere. 



II pretendere die il credito fondiario acqnisli 1' impulso c la rapidita del 

 bancario o commerciale, ella e cosa nemmeno pensabile e da snaturare di posta 

 la qualita dell' uno con qiiella dell' altro. Le letlere di pegno che si usano nel 

 credito fondiario, per quantiinque trasmissihili e giranli alia borsa quasi simboli 

 segni di valori al preseiitatore od anche a nome, non possono rilasciarsi che 

 in un numero sempre limitato c dietro indagini, cautele e formalita che esigono 

 dispendio di tempo e noia di lungherie talvolta assai penose. Quindi egli e ben 

 naturale che una cotal sorta di credito non possa giammai aggiungere la forza 

 produttrice o creatrice de'capitali deiraltro,ne operare a guisa di cambio elevalo 

 alia seconda o terza potenza siccome avviene del credito esercitato oggid'i dalle 

 grandi associazioni industriali o dalle banche. II credito fondiario porta con se 

 r indelebile ed essenziale caraltere dell' iramobilita del suolo o del valore reale, 

 ne sara mai possibile sotto qualunque forma esso si atteggi od apparisca, che 

 divenga in tutto e per tutto mobile o personale qual e di sua indole il credito 

 bancario o commerciale, altramente tutta la gran fiducia che vi e posta andreb- 

 besi in fumo ed i timidi ne rifuggirebbero siccome da un azzardo troppo fortu- 

 nevole e di certissima loro rovina. Esso per altro mette in giro e mobilita con 

 abbastanza di celerita una massa di capitali fissi come sono i titoli ipotecarii, i 

 quali si moltiplicano e danno nuovi valori col continuo giro e coUa costante 

 circolazione, e, quel che e piii, mentre disgrava la terra de' suoi pesi e provvede 

 ai grandi bisogni deH'agricoltura, non corre ne ai rischi ne al precipizio in cui 

 s' impiglia od in cui si perde bene spesso il credito mobile ed arditissimo delle 

 banche o delle compagnie. Quantunque tra il debitore e il creditore comesem- 

 plici individui si venga piu presto ad accordo intorno ai dcbiti per mutuo ; 

 cionnonstante neppure coUe associazioni del credito fondiario un tale vantaggio va 

 perduto, o perche anche queste concedono ulteriore indugio ai pagamenti, o 

 perche ne commettono le tenui rate all' arbitrio e al comodo de' debitor!, o per- 

 che intervengono spesso i terzi a redimerli coll' acquisto e coUa guarentigia, ove 

 siano in credito le lettere loro di pegno, o perche infine non ne riscuotono mai 

 il rimborso. Anche la sproporzione tra il debito ipotecario di una provincia o 

 d' uno Stato e la somma dei mutui sovvenuti dalle associazioni del credito fon- 

 diario se non puo dirsi immensa, siccome si esagera, e pero sempre grandissima. 



