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Non lio poi ghidicato necessario di consultare , ne di 

 far la critica a tntti gli autori acceniiati nell' articolo , 

 perclie trattano delle «time de' beiii stabili in geaeiale , 

 essendo a me piaciuto di trattar 1' ar2;onieiito nel solo 

 senso uelle stime pel censo (i). Queste niirano all' utilitii 

 assoluta pernianeute e generale , e quelle includono inoltre 

 delle considerazioni totalmeiite dipendenti da circostanze 

 estrinseche alia rendita, dall' opiiiione e talvolta anclie dal 

 capriccio , che non. avendo niisui'a fissa e determinata , ne 

 viene la diverslta che il critico lia riscontrata ne' diversj 

 autori nel piantar le basi onde dedurre con equitk e giu- 

 stezza il valore d' una possessione. Ma le stime pel censo 

 non hanno altra base che 1' utilita deiivante dalla natui*a 

 della cosa , cioe il frutto reale disponibile ossia il prodotto 



(l) Siccnme quasi tutfi gli autori da noi indicati fanno en- 

 trare nella valutazione de' poderi soltanto le circostanze reali 

 che danno un vero valore al fondo , c clie percid si devono 

 conteuiplare tanto nelle stime venali quanto in quelle pel censo , 

 COS) noi abbiaiuo creduto di far osservare al sig. Ferrario cli' egli 

 avrebbe dovuto raccogllere le opinioni degli scritttrri piii ac- 

 creditati che trattano della stinia dei beni stabili, e dopo averle 

 poEte a confronto, fare piu lucidaniente spiccare la superiorita 

 che ha il metodo dell' affitto su qualunque altro;. tanto piii che 

 r autore del merito e delle ricompense dice che questo nietodo 

 non e ne suflicienie ne sicuro. 

 Non sufficient e , 



l.° Perche non tutti i terreni sono (iffittati ; 



2." Quand' anche fossero affittati tutli , siccome spesso succede 

 che poderi di diff rente natura , taholta esistenti sopra diverse 

 parrocchie , sono affittati insieme , quasi fossero un solo corpo , 

 quindi V affitto del tutto non lasta per determinare il valore delle 

 parti. 



Non sicuro , 

 ' 1." Perche talvolta il colore delP asta , talvolta il bisogno , non 

 di rado V inesperienza o I' ignoranza de'' concorrenti fa salire V af- 

 fitto ad un prezzo magsiore dell' equo e tale eke inchiudendo le- 

 sione enormissima indusse qualche volta i tribunali ad annullare 

 il contralto ; 



2." Perche la liheralita di certi proprietor] , la lontananza dei 

 loro fnndi , /' ignoranza della loro situazione , talvolta anco dei 

 hisogni di capriccio , sono causa di prezzi bassi ; 



3." Perche P influenza delle abltudini e degl' usi abbassa od 

 iitnalza i pre^^zi de^H affittl dal terzo al quinto e viceversa. 



