LA PRIME d'honneur DE MAINE-ET-LOIRE EN 1869. 47 



La dépense pour ce personnel (sans même celle occasionnée par le stagiaire) ne peut être 



moindre de 8,300 fr. 



En ajoutant pour frais de main-d'œuvre supplémentaire pendant les grands 



travaux 2,000 



Nous trouvons une dépense de 10,300 fr. 



Suivant les notes fournies par M. Parage-Farran pour l'année 1867 : 



Il aurait été vendu des animaux pour , . . 9 ,750 fr. 



Et récolté, après prélivement des semences, 243 hectolitres de froment qui, calculés 



au prix de 20 fr. l'hectolitre (4.860 fr.), élèveraient la recette totale à 14,010 



Défalcation faite dis frais ci-dessus 10,300 



11 resterait un boni de 4,310 fr. 



pour faire face au prix de fermage, aux intérêts du capital engagé, à l'achat d'en- 

 grais supplémentaires. — Et si l'on considère, en outre, que l'hectolitre peut être 

 vendu 16 fr. seulement au lieu de 20 fr., on peut dire que Bellevue paye tout au 

 plus son fermage et ne donne pas de bénéfice. Toutefois, cette exploitation n'est 

 encore qu'à son début, et l'on ,peut entrevoir une époque rapprochée, où, grâce à 

 l'activité, à l'intelligence, à la volonté du propriétaire, elle deviendra remarquable 

 à Lien des égards et réellement lucrative. 



Métayages. — Si M. Parage-Farran a des mérites comme cultivateur, il en a 

 de bien plus sérieux encore comme propriétaire de nombreux métayages. Ces mé- 

 tayages sont au nombre de quatorze, comprenant ure superficie de 505 hectares; 

 sept de ces métayages, de plus vieille date, plus avancés dans une voie progressive 

 et d'une contenance de 235 hectares, ont spécialement appelé l'attention de la 

 Commission. 



Roche-d'Tré. — Ces métayages dépendent du domaine de la Roche-d'Yré, situé 

 commune de Loire, arrondissement de Segré ; de belles et bonnes routes départe- 

 mentales les mettent en communication avec les marchés voisins. De plus. M, Pa- 

 rage-Farran a ouvert et mis en bon état des chemins privés qui facilitent l'exploi- 

 tation des terres. Sur les talus de ces chemins tracés pour la plupart k travers 

 champs, on remarque de belles plantations de pommiers ou d'arbres forestiers, 



E revenant des semis du propriétaire et devant apporter un jour un revenu utile en 

 ois et en fruits. 



Le sol de cette propriété est argilo-calcaire, en général ; la couche arable est 

 profonde, d'excellente qualité ; mais le sous-sol est argileux, compacte, par consé- 

 quent imperméable. 



Yoilà bientôt vingt ans que, devenu propriétaire de la Roche-d'Yré, M. Parage- 

 Farran entreprit son œuvre agricole. La propriété était alors divisée en un grand 

 nombre de parcelles entourées de talus couverts de bois. Ces talus ont été rasés, les 

 vieux chemins tortueux et impraticables ont été supprimés, et des drainages consi- 

 dérables, partout où le besoin s'en faisait sentir, ont assaini le sol et lui ont donné 

 une grandfe puissance de végétation : 114 hectares ont été drainés au prix moyen 

 de 180 fr.; dépense totale 20,520 fr. '. Les eaux provenant de ces drainages ou de 

 sources de bonne qualité ont été amenées avec intelligence dans des réservoirs pour 

 servir à irriguer les prés. Ces prés, en grande partie créés par M. Parage-Farran, 

 sont d'une étendue considérable. Leur proportion dépasse le quart de la contenance 

 totale du domaine. 



Les sept métayages de la Roche-d'Yré sont d'une inégale étendue, variant de 30 

 à 45 hectares. Nous n'entrerons pas dans le détail de cliacune de ces exploitations, 

 attendu qu'elles suivent toutes le même mode de culture ; qu'elles ont le même 

 assolement, les mêmes instruments, une disposition analogue dans les bâtiments ; 

 on reconnaît là une même et seule direction ; et d'autre part, dans l'exécution, une 

 obéissance absolue qui n'exclut ni l'intelligence, ni l'initiative plus ou moins éclairée 

 du métayer. 



Les contrats de métayages sont conformes aux usages locaux : baux verbaux de 

 trois, six ou neuf ans ; bestiaux, semences, engrais supplémentaires sont la pro- 

 priété des deux parties ou sont fournis par elles ; les frais de culture, les instru- 

 ments, les meubles meublants sont à la charge du métayer qui, de plus, paye 

 chaque année une petite rente variant suivant l'importance de l'exploitation et pro- 



1. Ces drainages ont été faits à l'aide de tuyaux recouverts de 0°.10 de pieires concassées, sur 

 lesquelles on étend une couche de gazon ou, à leur défaut, des fascines, des pailles, etc., etc. 



