648 HISTOIRE ET DESCRIPTION DU DESSÈCHEMENT DES MOÊRES. 



Il faut ajouter, il est vrai, que des perles sont possibles sur quelques- 

 uns des articles, qu'il y a en outre désirais de réparation, d'entretien, 

 de remplacement. Mais tout est largement couvert. En effet, la terre 

 qui, dans les Muëre.'», vaut de 1,600 à 1,800 fr. l'hectare, rapporte, 

 d'après le loyer compté, 3.44 pour 100 ; les capitaux engagés tant en 

 bâtiments, qu'en cheptel, engrais, semences, fonds de roulement, tou- 

 chent 9.25 pour 100, et l'exploitant a en outre plus de 38,000 fr. tant 

 pour son travail que pour ses bénéfices. 



Maintenant que nous connait^sons dans tous leurs détails les divers 

 frais qu'exige la culture de M. M -issenet, nous pouvons donner au 

 produit brut social plus haut trouvé la forme conventionnelle adoptée 

 pour comparer entre elles les diverses exploitations du Nord, l'orme que 

 M. de Lavergne a prise pour ses études sur l'économie rurale delà 

 France et de l'Angleterre, et qui permet de bien mesurer les divers de- 

 grés d'avancement de l'agriculture. Nous trouvons : 



Rente du sol ou fermage 



Intérêts du capital d'exploitation. ... 26,123 h. \ 



Loyer des bâtinrents 3,600 fr. ) 



Im pots 



Salaires 



Frais accessoires (dont engrais importés, 9,600 fr.). 



Diieciion de l'exploiiation i5,150 fr. i 



Bénéfices de l'exploiteur 23,186 fr. I 



Totaux 145,449 616.80 



Si l'on ajoutait l'intérêt du capital, non compris les bâtiments qui 

 doivent être considérés comme dus au propriétaire du sol, et par con- 

 séquent comme nécessairement joints au loyer de la terre ou fermage, 

 ce qui porterait celui-ci à 18,000 fr. environ, on trouverait G4,000 i'r. 

 pour la part de l'exploitant, tandis que l'impôt serait de 3,000 fr., les 

 salaires de 32,000 fr., et enfin les frais accessoires pour engrais ache- 

 tés, nourriture importée et autres menus frais, de 28,000 fr., sur 

 une somme totale de 145,000 fr. de produits réalisables. En rédui- 

 sant le tout par hectare de superficie, on trouve à peu prèà le résultat 

 suivant : 



Rente du sol 62 fr. 



Intel èts du capital 100 — 



Loyer des bâti ments 26 — 



Impôts 12 — 



Frais accessoires 117 — 



Salai res 1 37 — 



Bénéfices IPo — 



Total 617 fr. 



Ces chiffres dénotent une culture déjà très-avancée, et qui certaine- 

 ment ne tardera pas à atteindre le maximum de la culture intensive. 

 Le produit brut social est pour les cultures de M. Moissenet de 212 fr. 

 supérieur à celui qu'on obtient dans le reste des Moëres, c'est-à-dire de 

 50 pour 100 au-dessus, et il ne tardera pas à devenir le double. Ce 

 résultat sera atteint aussitôt que M. Moissenet aura pu créer dans le 

 centre des Moëres, tant belges que françaises, le long du chemin du 

 Nord, en France et avant d'arriver à la frontière de Belgique, l'impor- 

 tante distillerie que nous avons annoncée et qui permettra de beaucoup 

 accroître l'entretien du bétail, en conservant pour les terres arables tous 

 les principes importants de fécondité, et de n'exporter que des éléments 

 carbonés, hydrogénés et oxygénés. J.-A. Barral. 



