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§25. Spcssc volte i londi sono aggravati non da inforlii- 

 nii elementari e saltuarii, ma da pcsi civili e perenni. Tali 

 sono i canonl enfiteutici, le decline, i quartesi. 



Appiinto perche qiiesti pesi sono reali, inseparabili dal 

 fondo, e perenni, appunto per questo essi vogliono esserc 

 considerati. 



La rendita, colla quale il possessore paga le imposle e 

 provvede alia futura produzionc, e quella che gli avanza 

 dope detratti i siiddetti pesi. Perche la imposta si possa a- 

 gevolmente percepiree non ofTenda !a produzione, ednnquc 

 mesticri ch' essa sia coniiriisurata a qnesta residua rendita. 



Non cosi devesi dire di quei pesi che sono bensi reali, 

 ma non inseparabili dal fondo, di quei pesi che hanno sul 

 fondo una semplice garantia accidentale. I capitali censuarii 

 sono in questa categoria. 



Nei ccnsimenti antichi il buon senso aveva suggerito 

 le deduzioni dei pesi civili, ma erano quesle deduzioni state 

 estese anche ai capitali aflVancabili. E per una couseguenza 

 affatto logica anche i capitali affrancabili crano censiti. 

 Strano effotto che attuava in parte la i^icome tax. della 

 Ingliiltorra, facendone dipendere I'applicazione dal pu- 

 re accidente che il capitale a|)parisse assicurato sopra un 

 fondo. 



Pill tardi I'applicazione troppo cstesa del principio lo 

 fece escludere anche riguardo ai pesi reali e perpetui. 



E cosi avvenne nel censo milanese. 



Finalmente perche la incongruenza di tale sislema, che 

 aggrava il possessore liberando il partecipe della rendita, 

 si fece sen tire, e perche in pari tempo non si voleva disco- 

 starsi dal sistema del censo milanese, si adoltarono pei det- 

 ti pcsi reali e perpetui alcune riserve da cssere giuridicamcn- 

 le discusse. 



