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le bien superfîciaire. Ce démembrement constitue pour le droit de 

 bandite une sorte de copropriété ; non pas une copropriété suivant 

 l'article 81 5 du Code civil, puisque les bandites sont indivises, mais 

 bien une copropriété d'une espèce particulière qui n'a point d'ana- 

 logue dans la loi française, et dont M. Guiot a retrouvé les traces dans 

 le droit romain. Il l'a appelée la propriété super ficiaire. 



Les propriétés soumises au droit de bandites sont à proprement 

 parler hypothéquées et ne sont pas aliénables tant que Ibypothèque ne 

 sera point enlevée. 



Il est fort intéressant de lire dans l'ouvrage de M. Guiot les nom- 

 breux détails historiques qu'il cite à l'appui delà théorie superfîciaire. 

 A notre grand regret, la place nous manque pour le suivre dans les 

 développements qu'il donne à ce côté de la question. 



Nous nous bornerons donc à appeler sur cet excellent livre l'atten- 

 tion de l'administration et des personnes intéressées à voir donner 

 une solution équitable au problème soulevé par le rachat des droits de 

 bandite. M. Guiot a présenté la question sous un jour qui donne à 

 réfléchir à ceux qui croiraient pouvoir trancher d'un coup de plume 

 les difficultés quelle soulève. <c II est démontré à nos yeux, dit-il, en 

 forme de conclusion, que dans certaines contrées, notamment en Pro- 

 vence et dans le. comté de Nice, qui en faisait partie intégrante, les 

 droits de pâturage, soit d'été, soit d'hiver, suivant les cas, ont été 

 organisés, pendant le moyen âge, en vastes pro])riétés indépendantes 

 des fonds, c'est-à-dire en propriétés superficiaires, lesquelles n'ont pas 

 été moins recherchées, parce qu'elles étaient les plus productives, à 

 une époque où l'industrie n'existait pas encore, où les bras étaient 

 rares et où la culture du sol ne pouvait servir qu'à faire vivre ceux qui 

 le défrichaient avec peine et qui en tii'aient les plus médiocres 

 produits. 



« Assurément le fait que nous signalons était déjà connu, notam- 

 ment dans la Franche-CiOmté où la jurisprudence la consacré ; mais là 

 on était en présence de titres précis et formels, tandis que les titres 

 constitutifs des bandites ne le sont pas et qu'ils n'ont pas encore été 

 interprétés par les tribunaux et par les cours d'appel. Si nous ajoutons 

 que leur origine féodale ou souveraine a été complètement perdue de 

 vue avant notre travail, il nous sera permis de dire que la situation 

 était restée assez o])scure pour avoir besoin d'être complètement 

 éclaircie. )) F. Gos, 



Rc'pi'titiMir (i'agrirultiirp (•umpart^p h rin-^tilut a<rroiiomiqiiP. 



NOUVEAU SEMOIR DISTRIBUTEUR D'ENGRAIS 



L'outillage agricole vient de s'enrichir d'un semoir à engrais tout 

 à fait digne d'être signalé. Cet appareil est dû à un cultivateur fran- 

 çais, M. L. Couteau, bien connu comme excellent agronome, à qui 

 l'on doit déjà un très bon appareil pour la formation des menions. 



Avec ce semoir on peut semer tous les engrais, quels qu'ils soient, 

 depuis les poudrettes les plus grossières jusqu aux engrais chimiques 

 les plus humides. Plusieurs de ces semoirs fonctionnent déjà en France. 

 Partout les résultats obtenus ont dépassé les espérances de ceux qui 

 s'en sont servis. Citons, entre autres, MM. Gustave Rousselle, à Géro- 

 court; Gillot, à Marolles en Brie; Gilles, à Tliieiix ; Gatellier, à 

 la Ferté-sous-Jouarre ; Lambert, à Toury. 



