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raie pour que la régularité du semis soit complète. Le prix du semoir 

 complet est de 65 francs. 



La fi£f. 49 représente une houe à bras montée sur deux roues; l'ou- 

 vrier la pousse avec deux mancherons, (^-ette houe est disposée avec 

 trois séries de lames qui servent à briser la terre et à la retourner. On 

 peut monter l'appareil de telle sorte qu'il soit possible de passer, sans 

 craindre de les atteindre, entre les rangs des plantes; ce résultat s'ob- 

 tient en variant l'écartement des roues et celui des lames. Le prix de 

 la houe, avec ses trois séries de couteaux, est de 55 francs. 



Ces deux instruments sont vendus par M. Th. Pilter, à Paris. 



L. DE Sardriac. 



UN EXEMPLE A SUIVRE. - II 



La terre de Saligny, que nous nous proposons de décrire, est située 

 dans le département de l'Allier. Ce fut vers 1848 que M. Charbonnier, 

 père du détenteur actuel, l'afferma pour une somme de 18,000 francs; 

 et encore le propriétaire fut-il fort heureux de le trouver, car la misère 

 dans le pays était tellement grande que personne ne voulait se hasarder 

 à s'engager dans une affaire qui semblait détestable. 



1,350 hectares pour 18,000 francs, soit 13 francs par hectare; il 

 faut avouer que notre centre n'était pas bien recherché par les capitaux, 

 et on pouvait se tromper à moins. A cette époque le domaine présen- 

 tait un aspect des plus lamentables; tout entier en friches et en 

 bruyères sans débouchés d'aucune sorte. Le seul instrument employé, 

 le mauvais araire à versoir de bois, ne pouvait guère entamer le sol. 

 Ce ne fut qu'avec beaucoup de peine et de persévérance que M. Char- 

 bonnier put convaincre ses métayers de la supériorité de l'araire 

 Dombasle, et encore dans nombre de cas fut-il obligé d'en faire une 

 condition de bail. 



Toujours est-il que faute des débouchés les plus sommaires, la pro- 

 priété, tout en progressant de valeur, vit arriver 1860 sans avoir pu, 

 au point de vue cultural, faire autre chose qu'être défrichée et pré- 

 parée ainsi pour l'avenir. 



Se sentant, par suite de la trop grande étendue, dans l'impossibilité 

 de la faire valoir tout entière, M. Charbonnier avait utilisé toutes les 

 mauvaises maisons et constructions rurales. Il les avait réparties en 

 qumze domaines dont l'étendue variait suivant le milieu. 11 s'était 

 constitué en outre une réserve de 200 hectares qu'il exploitait directe- 

 ment et sur laquelle nous aurons à revenir comme point de compar 

 raison avec la culture des métayers et du pays avoisinant. 



Dès ce moment tout change. Si les quinze premières années ont 

 été purement consacrées au défrichement, les vingt dernières sont 

 magnifiques comme produits et nous donnent une bien belle leçon. 

 De 18,000 francs, nous passons au renouvellement de bail en 1860 

 à 24,000, conséquence assez logique et du travail opéré et des 

 débouchés qui commençaient à pénétrer dans le pays. La construction 

 des routes, canaux, chemins de fer d'un côté, la plus-value de la pro- 

 priété par les travaux antérieurs de l'autre nous en donnent vite l'expli- 

 cation. C'est à cette date que le fermier actuel de la terre de Saligny, 

 M. François Charbonnier, commença à s'occuper sérieusement de la 

 ferme et qu'il fit pénétrer le premier dans le pays ce grand transfor- 



