842 LE PROFESSEUR HERMANN HELLRIEGEL. 



efforcé d'apprendre à connaître de plus près la nature des micro- 

 organismes qui se présentent en symbiose avec les légumineuses et de 

 dévoiler le processus au moyen duquel ils s'assimilent l'azote libre. En 

 pratique, on s'est aussi efforcé de tirer un profit immédiat de cette 

 découverte; c'est ce que nous apprennent les nombreuses « inocula- 

 lions du sol )) exécutées, lesquelles, à ce qu'il semble, ouvrent la 

 perspective d'un nouveau procédé de culture. 



Cette esquisse de Hellriegel n'est pas suffisante pour donner l'idée 

 complète des services qu'il a rendus à la science agricole. Pour les 

 célébrer dans leur plénitude, il faudrait le cercle plus étroit des hommes 

 spéciaux. Les lignes qui précèdent ne veulent point assumer cette 

 tâche. Elles ont pour but exclusivement de mettre en lumière les dé- 

 couvertes du savant que le monde vient de perdre, et par lesquelles il 

 est devenu à proprement parler un précurseur. 



Traduit par P. du Pré-Collot. 



QUESTION DE DROIT RURAL 



Question. — J'abandonne une ferme que j'exploite depuis dix ans à prix 

 d'argent. 



J'ai pris la ferme nue : pailles, fourrages, Jjestiaux, instruments tout m'appar- 

 tient. Le propriétaire, d'après bail authentique, doit reprendre les pailles a dire 

 d'estimation par experts. 



J'ai payé un terme le jour de mon entrée, — je ne dois rien à mou propriétaire 

 et ai même construit des bâtiments agricoles qu'il doit me payer à ma sortie — 

 d'après le bail. 



J'ai, depuis quelques jours, vendu quelques animaux d'élevage, ne voulant pas 

 attendre au dernier moment pour tout vendre. 



Mon propriétaire vient d'envoyer un huissier constater le nombre des animaux 

 existant à cette ferme et me fait défense de vendre, prétextant que je lui laisserai 

 trop de pailles à ma sortie, et que je lui cause un préjudice, en ce sens que ceux 

 qui viennent visiter le domaine peuvent croire qu'il est impossible de nourrir 

 beaucoup de bestiaux. 



Il prétend de plus que je ne saurais l'obliger à prendre les vieilles pailles ; le 

 bail ne spécifie aucunement. 



Ai-je le droit de vendre les animaux ? 



Puis-je l'obliger à prendre toutes les pailles existant le jour de ma sortie? 



RÉPONSE. — La clause de bail qui prévoit que le bailleur, à l'expi- 

 ration du bail, reprendra les pailles à estimation d'expert n'est que le 

 rappel de l'art. 1778 du Gode civil, ainsi conçu : « Le fermier sortant 

 doit laisser les pailles et engrais de l'année, s'il les a reçus lors de son 

 entrée en jouissance; et quand même il ne les aurait pas reçus, le pro- 

 priétaire pourra les retenir suivant l'estimation. » 



Les tribunaux en conclueraient vraisemblablement que la clause du 

 bail doit être interprétée comme restreinte aux pailles de l'année. 



Du reste, le fermier, devant cultiver en bon père de famille (art. 1766 

 C. civ.) et transformer la paille en fumier au fur et à mesure des be- 

 soins, est dans son tort s'il accumule des quantités de pailles exces- 

 sives, il ne saurait donc en exiger la prise de livraison parle bailleur. 



Il y a du reste là, une question de mesure que les tribunaux appré- 

 cieraient souverainement. 



De même pour les animaux. 



11 est certain que le fermier doit cultiver en bon père de famille 

 jusqu'à l'expiration du bail et que son successeur doit pouvoir conti- 



