10 CHRONIQUE AGRICOLE (4 JANVIER 1873). 



K J'ai cessé de faire valoir le I" novembre dernier. Je viens de clore mes comptes 

 de culture. De ma comptabilité, qui a toujours été régulièrement tenue, ressortent 

 les chiffres que je vous donne plus bas. Mais auparavant je crois devoir vous don- 

 ner quelques renseignements sur mon exploitation. 



« Les terres qui la composaient font partie d'une propriété que j'ai achetée le 

 24 décembre 1853. Elle est située dans l'arrondissement d'Angers. Le sol est argilo- 

 siliceus. peu profond et légèrement ondulé. Le sous-sol est un schiste très-dur et 

 imperméable. 



<t Au 1" novembre 1854, époque où j'ai pris l'exploitation, la ferme avait une 

 contenance de 30 hectares 11 ares 40. Peu à peu je l'ai auf?menlée par l'adjonction 

 de nouvelles terres. Au 1" novembre 1872, fin de ma culture, son étendue était 

 de 80 hectares 25 ares 20; la contenance moyenne pour les 18 années, est de 

 59 hectares 41 ares 06. 



Si cette ferme eût été louée, au lieu d'être exploitée directement, elle Fr. Fr. 

 eût produifen 18 années, en tenant compte de l'augmentation pro- 

 gressive du loyer des terres 51 ,449.69 



Et elle serait louée actuellement 4,490 fr. qui, au denier 35, donnent 



un capital de 157,1.50.00 



J'ai paye en indemnités, aux fermiers renvoyés 2,215.33 



J'ai dépensé pour améliorations, constructions et drainages 30,649.39 



L'exploitation directe a produit np(, argent 59,. 529. 3! 



Par suite des améliorations, elle vient d'être louée 7,110 fr. qui, au 



denier 35, donnent en capital 269,850.00 



D'où pour bénéfice net 87,914.90 



Sommes égales 329,379.31 329,379.31 



« Ce qui donne 82 fr. SO de profit par hectare et par an. J'ai capitalisé le revenu 

 au denier 35. Cependant, dans mon canton, les terres sont généralement estimées 

 el vendues 40 fois le revenu, et bien souvent davantage. Si j'avais pris cette base 

 j'aurais eu 16,100 fr. en plus de profit et le chiffre total des bénéhces etît été de 

 104 014 fr. 90. Mais j'ai préféré m'en tenir à une évaluation plus basse pour éviter 

 une déception. 



«Des chiffres qui précèdent, je conclus, monsieur, qu'une exploitation agricole, 

 convenablement dirigée, est toujours avantageuse pour un cultivateur, qu'il soit 

 fermier ou propriétaire. 



« Les moyens que j'ai employés pour arriver à ce résultat sont : création de 

 Drairies et élevage d'animaux, de race bovine, améliorés. « 



La conclusion de cette note est incontestabiement excellente; elle 

 est de nature à encourager les jeunes propriétaires à entrer dans la 

 carrière agricole, oii ils sont certains de trouver une noble indépen- 

 dance, en même temps que la satisfaction de rendre réellement service 

 a leur pays. 



X. — Concours agricoles. 



Dep'ais trente ans passés que nous nous occupons principalement 

 des questions agronomiques, nous avons vu augmenter d'une manière 

 de plus en plus notable le nombre des propriétaires qui s'adonnent à 

 la cullure, soit exclusivement, soit en suivant en même temps une au- 

 tre carrière. A chaque instant nous recueillons des preuves des satis- 

 faclions qu'ils en éprouvent. Eu. voici encore un exemple. La Société 

 d agriculture de Poitiers vient de décerner, dans sa séance solennelle 

 du "27 décembre; les récompenses distribuées aux lauréats du concours 

 départemental agricole ouvert en 1870 dans le départemeiit de la 

 Vienne, et qui n'avaient pu être remises plus tôt en raison des événe- 

 ments malheureux des deux dernières années. Notre collaborateur 

 M. le comte de Coral, conseilb-r à la Cour des comptes, membre du 

 conseil général, propriétaire à Badonnièrc, commune de Maiçay, pour 

 18 hectares de mauvais bois défrichés et rendus à la culture, et, en 

 outre, pour le drainage des prairies naturelles. Nous applaudissons 

 vivement à ce succès d'un homme éminent dont nos lecteurs ont pu 

 apprécier les travaux, lors du concours régional de la Vienne. 



