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LES VALEURS FONCIÈRE ET LClCAÏlVE DU SOL EN FRANCE 



dans l'Est, à un prix égal à celui que l'on 

 relevait en Bretagne en 18S1; et, dans celte 

 région, au contraire, la valeur locative se 

 serait élevée de 29 à 51 fr. en moyenne à 

 l'hectare de 18.-;i à 1908. 



A cliaque page du rapport du ministre des 

 Finances commentant les résultats de l'éva- 

 luation récente de la propriété non bfitie, 

 pour expliquer la diminution de l'étendue 

 des terres arables et le retour de certains 

 champs à la lande, pour apprécier la baisse 

 des valeurs foncière et locative du sol, etc., 

 la crise de la main-d'œuvre agricole est mise 

 en avant. 



Les résultats constatés en Bretagne d'une 

 part et dans les départements de l'Est de la 

 France d'autre part, permettent de faire sur 

 ce point des observations qui nous paraissent 

 tout à fait suggestives. 



Rien n'est du reste frappant, à cet égard, 

 comme la comparaison des régions Ouest et 

 Est de la France, par exemple. 



En Bretagne, les progrès de l'agriculture 

 ont été continus, favorisés par une main- 

 d'œuvre encore abondante, par le dévelop- 

 ])ement récent des voies de communication, 

 par des débouchés sans cesse grandissants 

 pour l'ensemble des produits; aussi, les 

 landes ont été défrichées sur de grandes 

 étendues, la chaux et les phosphates, qui 

 manquaient au sol, ont été apportés un peu 

 partout, terres et prés se sont améliorés et 

 le bétail a suivi le même progrès. De là cette 

 hausse des valeurs locatives de la terre. 



Au contraire, dans l'Est, la main-d'œuvre 

 agricole est des plus restreintes, l'agricul- 

 teur a dû diminuer l'étendue des terres qu'il 

 cultivait, reboiser les sols les plus ingrats ou 

 les plus éloignés des villages; d'autre part, 

 la vigne, une des richesses du pays, à la suite 

 du phylloxéra, des invasions réitérées de 

 maladies cryplogamiques, de saisons défavo- 

 rables comme climat, n'a plus donné, pour 

 ainsi dire, aucun revenu: de là, la baisse 

 continue de la valeur locative de la terre dans 

 celte région de l'Est. 



Les tableaux qui suivent permettent de 

 saisir ce double phénomène économique : 

 Valeur locative moyenne à Vheclare en francs. 



Bretagne. 



1851 



1879 1908 



Est de la France. 

 1851 1879 1908^ 



Moyenne pour l'ensemble. 32 



42 



29 



Nous avons recherché dans l'enquête du 

 ministère de l'Agriculture, publiée l'an der- 

 nier, sur les salaires agricoles dans les diffé- 

 rents départements,' les données relatives au 

 nombre des salariés agricoles dans ces deux 

 régions ; on est profondément frappé des 

 dillërences que l'on y relève sur ce point. 

 Bretagne. 

 Etendue totale 

 du territoire en 

 liectares. 



iSotnbre 



dos salariés 



agricoles. 



Côtes-du-Nord . . 



Finisir-re 



Morbihan 1} 



llle-et-'Vilaine.. . 

 Loire-Inférieure. 



68"; "66 

 673 372 



» 



67;i 727 

 680 801 



30 800 

 97 500 



57 878 

 4U 800 



Totaux. 



3 119 491 



66 843 



Moyenne pour l'ensemble. 



29 



49 



51 



D'après ces chiffres,[on aurait en Bretagne 

 8 salariés agricoles par 100 hectares du ter- 

 ritoire total et deux seulement dans Ips- 

 déparlements de l'Est que nous avons pris- 

 comme exemple; et encore faudrait-il bien 

 remarquer qu'en Bretagne la terre est mise 

 en valeur, exploitée par des propriétaires, 

 des fermiers ou des métayers n'ayant chacun 

 que des fermes de petite et moyenne étendue ; 

 dès lors on 'peut dire que tous ces petits 

 propriétaires, comme les fermiers ou mé- 

 tayers, cultivent eux-mêmes, travaillent de 

 leurs mains, de même les membres de leur 

 famille participent à tous les travaux de 

 l'exploitation; cependant en plus ils emploient 

 encore ce grand nombre d'ouvriers agricoles 

 que nous venons de rappeler. 



Sans aucun doute les conditions naturelles 

 de sol et de climat sont très différentes en 

 Bretagne et dans l'Est de la France. Les forêts 



(1) Les chiffres du nombre des salariés agricoles 

 ne sont pas donnés pour le Morbihan dans l'en- 

 quête sur les salariés agricoles. 



