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tionale forestière, d'un exemplaire de son livre : 

 Le Hobinier Fuux-Àcacia, histoire, description, 

 i-idlurc. propriétés et lUilimiiioi). A côté de faits et 

 d'expéiiences bien peu connus, puisés partout 

 aux sources les plus sûres, cet ouvrage renferme, 

 en oulrf, des expériences et des observations 

 personnelles, très nombreuses, de l'auteur, toutes 

 du ]>lus haut intérêt. 



La baisse de la valeur de la terre en France. 



M. Souchon présente, au nom de M. Caziot, 

 l'ouvrage qui a pour titre : La valeur de la terre 

 en France. Comme le remarque M. Gauwain dans 

 la préface dont il a honoré cet ouvrage, ce qui 

 caractérise le livre de M. Caziot, ce qui en fait le 

 principal mérite, c'est qu'il a pour ainsi dire été 

 écrit sur le sol lui-même, et qu'il y est né ; il re- 

 pose principalement sur les observations person- 

 nelles de son auteur, sur ce qu'il a pu constater, 

 sur ce qu'il a vuel entendu. 



Or, M. Caziot estime (]ue les résultats récem- 

 ment publiés de l'enquête sur la valeur de la 

 propriété non bâtie, aboutissant à une valeur de 

 la propriété rurale en France de 02 milliards, au 

 lieu de 92 milliards en 187'.i, sont encore trop 

 élevés, qu'au lieu de 62 milliards, la valeur de la 

 terre en France est, en réalité, tombée à 52 mil- 

 liards. 



Quelles sont les causes d'une pareille baisse ? 

 La dépopulation rurale qui compromet la pros- 

 périté de toute notre agriculture et l'habitude 

 prise maintenant du placemimt mobilier au lieu 

 du placement foncier, de la part de ceux qui 

 épargnent encore dans nos campagnes ; au fond, 

 ce que marquent les chiffres d'e.xtrêrae baisse 

 relevés un peu partout en France, c'est la résoa- 

 naoce d'une crise d'ordre moral dans l'ordre 

 matériel. Le sol de France s'appauvrit parce que 

 moins de bras le travaillent. 



M. Méllne reconnaît qu'une des causes de la 

 dépréciation de la terre se trouve dans ce fait 

 que les populations rurales recherchent de plus 

 en plus les valeurs mobilières ; mais, d'autre 

 part, dans les conditions actuelles, les petits cul- 

 tivateurs ne peuvent pas trouver de capitaux pour 

 l'acquisition de la terre; ils ne peuvent compter 

 sur le Crédit foncier. Aussi faut-il souhaiter la 

 eréationdesociétésimmiibilièresqui assureraient 

 le crédit aux petits cultivateurs pour l'acquisition 

 de la terre. 



M. Edmond Thcry insiste, ;i son tour, sur l'in- 

 fluence exercée par l'extraordinaire développe- 

 ment des valeurs mobilières depuis trente ans, 

 comme une des causes principales de la baisse 

 de prix des propriétés rurales. C'est sous cette 

 forme de valeurs mobilières que s'emploie main- 

 tenant la presque totalité de l'épargne nouvelle, 

 et c'est un phénomène général dans tons les 

 pays à civilisation avancée. 



M. Gawvain reconnaît que le Crédit foncier ne 

 peut pas intervenir efllcacement dans les prêts 

 à la petite propriété, parce que, pour les petits 

 domaines, les frais à avancer pour parvenir à la 

 vente sont tels qu'ils absorbent le prix et qu'il 



SOCIÉTÉ NATIONALE D'AGRICULTCHE DE MÏANCE 



ne reste rien ou presque rien pour le créancier. 



Il ne faut d'ailleurs jamais demander au Cré- 

 dit Foncier, pas plus qu'aux autres banques de 

 Crédit immobilier, de prêter au delà de :>0 0. 

 Lorsque l'emprunteur ne remplit pas ses obliga- 

 tions et rend des poursuites nécessaires, les 

 semestres arriérés, les frais de vente et de muta- 

 tion, et surtout le mauvais état dans lequel se 

 trouve un domaine rural lorsqu'on l'exproprie, 

 réduisent à peu près à rien la marge de SO 0/0 

 qui existait au moment du prêt. C'est là un fait 

 d'expérience. Ou pourra peut-être, en vue d'opé- 

 rations très limitées, faites avec des personnes 

 particulièrement connues et surtout au moyen 

 de l'octroi de faveurs législatives exceptionnelles, 

 créer et arriver à faire vivre quelque temps des 

 banques ou caisses dont les statuts s'écarteront 

 de cette loi. Mais ce ne sera plus du crédit réel, 

 ce sera du crédit personnel. En outre, ces banques 

 ne pourront jamais rendre aue des services très 

 limités. 



Dom Luis de Castro, correspondant étranger, 

 qui est présent à la séance, et a été invité par le 

 Président à prendre place au bureau, dans une 

 communication très applaudie, rend compte des 

 progrès récents réalisés en Portugal, en ce qui 

 regarde le crédit agricole mutuel, à la suite de 

 la promulgation de la loi du 2 mars 1911 orga- 

 nisant cette sorte de crédit ; il est à remarquer 

 que toutes les caisses fondées montrent un zèle 

 extrême à se rendre indépendantes de l'État. 



Séance du 27 mai 1914. — Présidence 

 de il. Henri Petit. 



La richesse en gluten des farines et les nouvelles 

 variétés de blés à grands rendements. 



La Société nationale d'agriculture est amenée 

 à discuter cette question d'ordre général et 

 toute d'actualité à la suite d'un travail de 

 M. Vuallart, directeur de la Station agrono- 

 mique du Pas-de-Calais, sur la richesse en 

 gluten des farines du Pas-de-Calais, qu'analyse 

 M. Lindet. 



Devant les appréhensions que montre le Syn- 

 dicat de la boulangerie de Paris au sujet de 

 l'abaissement, dans ces dernières années, du 

 taux de gluten des farines, M. Vuaflart a recher- 

 ché si les farines du Pas-de-Calais se montrent 

 également inférieures au point de vue de leur 

 teneur en gluten, et peuvent être incriminées 

 au même titre que l'ensemble des farines qui 

 arrivent, à Paris, des différentes régions de la 

 France. 



Le fait est exact, surtout pour ces trois der- 

 nières années ; .M. Vuallart l'attribue, non pas 

 à la culture intensive, non pas au choix des 

 espèces à grand rendement, non pas au main- 

 tien de la semence, mais bien aux influences 

 climalériques. 



La richesse moyenne en gluten varie consi- 

 dérablement d'une année à l'autre, mais elle 

 ne parait pas suivre une marche régulièrement 

 descendante. Puisque, de 7.3 en 1907, on est 

 remonté à 8.9 en 1910, il n'y a pas de raison 



