LA SITUATION ÉCONOMIQUE DE LA PROPRIÉTÉ RURALE EN ALGERIE 



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Use et que je soumets à votre judicieuse 

 appréciation, ainsi qu'à celle des nombreux 

 propriétaires, métayers et fermiers qu'inté- 

 resse laquestioa. 



L. Reclus, 



Directeur des Services agricoles 

 de la Haute-Vienne. 



Dans sa séance du 16 avril, F Académiei d'Agri- 

 culture a, sur le rapport Je M. Emile Pluchet, 

 donné son approliaiion à la m.'Jtholc d'estima- 

 tion du cheptel précouisée par M. Reclus, et elle 

 a décidé d'en recouimander l'adoption dans les 

 conventions à intervenir entre propriétaires et 

 métayers. 



LA SITUATION ÉCOrVOMIQUE DE LA PROPRIETE RURALE 



EN ALGERIE 



Malgré les difficultés de tout ordre qu'elle 

 a dû vaincre pendant la guerre, l'agricul- 

 ture algérienne a pris, au cours de ces dix der- 

 nières années, un essor merveilleux. De 

 bonnes récoltes de vins, des cours rémuné- 

 rateurs pour les céréales, une main-d'œuvre 

 tous les ans plus coûteuse mais bien moins 

 onéreuse encore que dans la métropole, ont 

 permis aux colons des bénéfices qu'ils n'o- 

 saient guère rêver, lorsqu'au début de ce 

 siècle les récoltes de vins «'écoulaient mal. 

 Les exportations traduisent bien du reste 

 cette évolution rapide d'un pays agricole en 

 plein essor. En eifel, celles-ci qui n'étaient, au 

 commerce spécial, que de 231 647 397 francs en 

 1889, de 346113 000 en 1899, de 3S3 646 000 

 en l'.i09, ont été de 631632 000 en 1916 et 

 de 707 802 000 eu 1917. 



Pour les seuls vins, malgré toutes les dif- 

 ficultés de transport, l'excédent des exporta- 

 lions sur les importations a dépassé pendant 

 la guerre 179 millions de francs en 1915, 

 236 en 1916, 299 en 1917, et pour les six 

 exercices de 1912 à 1917 l'excédent des ex- 

 portations sur les importations des princi- 

 paux produits agricoles : blé, orge, avoine, 

 vins atteint plus de 1 milliard et demi. 



L'embaileuient viticole est de ce fait à son 

 apogée. Toute venle de vigne donne lieu à 

 une surenchère véritable et l'on achète jus- 

 qu'à 20 000 l'r. l'hectare les terres complan- 

 lées en vignes à grosse production. Mais la 

 vigne seule n'est pas la cause de la hausse de 

 la terre ; des fermes partie en vignes, partie 

 en terres, se vendent souvent sur la base 

 de 3 000 Ir. à 000 fr. l'hectare dans les 

 plaines de la province d'Alger, des exploita- 

 tions à céréales sur les plateaux des trois pro- 

 vinces à des prix de 800 fr. et 1 000 fr. l'hec- 

 tare, qui ne paraissent pas excessifs aux 

 acheteurs. La situation du marché foncier par 

 rapport à celle de la métropole est donc com- 

 plètement desaxée. L'argent est abondant, il 

 provient de la production agricole, et de ce 

 fait il se remploie dans la colouie en place- 

 ments fonciers, créant la hausse. 



Quelle sera la durée du phénomène? 11 est 

 difficile de le prévoir, mais il est certain 

 qu'un tassement aura lieu. 



Divers culons nous disaient pourtant ré- 

 cemment que cet emballement demeurait 

 pour eux logique et normal, quelques années 

 rémunératrices devant permettre aux ache- 

 teurs d'aujourd'hui d'amortir leur mise de 

 fonds d'achats fonciers. Du reste, comme 

 complément de cette idée, et à son nppui, on 

 voit, le vignoble, de création coûteuse, conti- 

 nuer à s'étendre, puisque KiO 0(J0 hectares 

 ressortaient comme coniplantés en vignes 

 d'après la statistique de 1912 et que celle de 

 1917, la dernière publiée à l'heure actuelle, 

 en fait apparaître 195 120 hectares. 



M. Démontés, professeur au' lycée d'Alger, 

 reflète bien du reste cette orientation hardie 

 de l'esprit des colons [dans un travail publié 

 en 1916 lorsqu'il dit ; 



«Dans la fertilité de la terre africùne, tous 

 les colons ont foi, une foi profonde et la 

 meilleure preuve n'est-elle pas fouruie par 

 l'habitude qu'ils ont d'y enfouir leurs é^ ono- 

 mies. Dans leur foi robuste dans l'avenir de 

 ce pays, dit en outre un document cité par cet 

 auteur, ils ne conçoivent leur richesse que 

 comme un instrument de crédit », et phéno- 

 mène qui pourrait paraître paradoxal en 

 France, c'est quand la prospérité règne en 

 Algérie que la dette hypothécaire augmente, 

 reflétant la foi des propriétaires fonciers 

 dans l'avenir de leur terre qu'ils améliorent 

 ! en la grevant d'hypothèque. » 

 i M.Joly, rapporteur général du bu'dget de la 

 colonie aux .Délégations financières de 1913, 

 a montré, lui aussi, l'importance de ce j.héno- 

 i mène économique et il a indiijué que la dette 

 I hypothécaire qui était tombée de 1902 à 1910 

 i de 718 à 470 millions venait brusquement de 

 I s'enfler à nouveau en 3 ans de 310 millions. 

 Mais cet accroissement ne l'alarme en rien, 

 I l'hypothèque conventionnelle lai apparais- 

 ! sant comme un signe d'activité, éciooûmique. 

 î Bref, de tous les côtés on sent un e-sor 

 I économique et agricole intenise «t d'une r.-pi 



