LA PROGRESSION DE LA. PROPRIÉTÉ PAYSANNE DANS UNE COMMUNE DU BERRY 



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des propriétés forme des exploitations isolées 

 et autonomes; elles sont sensiblement d'un 

 seul tenant et constituées par l'aggloméra- 

 tion de champs clos de haies vives. L'étendue 

 de ces champs est comprise entre 1 et 5 hec- 

 tares, et plus généralement entre 2 et i hec- 

 tares. Il serait facile d'ailleurs d'en accroître 

 la superficie en supprimant une partie des 

 haies existantes. Le morcellement n'existe 

 en fait que pour les prés de la vallée de la 

 Sauldre (et encore tend-il à se restreindre 

 beaucoup) et pour les terres possédées par 

 les habitants du bourg. 



En efTet, beaucoup de commerçants ou 

 d'artisans, et même de journaliers, possèdent 

 une ou plusieurs parcelles de terre dans le 

 voisinage du bourg, soit qu'ils les exploitent 

 personnellement à temps perdu, soil qu'ils 

 les louent à des cultivateurs. 



Il n'existe pas de châteaux sur le territoire 

 de la commune; on peut même dire que l'élé- 

 ment bourgeois a été complètement éliminé 

 au profil de l'élément paysan. Les trois 

 grands propriétaires de la commune sont 

 complètement inconnus dans le pays. L'un 

 habite Sens (Yonne), les deux autres Bourges, 

 et ils n'ont jamais résidé dans leurs pro- 

 priétés. Je ne suis pas sûr que tous leurs fer- 

 miers les connaissent. 



Le nombre de cotes foncières, c'esl-à-dire 

 de propriétaires, a saivi le mouvement ci- 

 après .depuis 1833, date de l'achèvement du 

 cadastre : 



Année 1835 . 



— 1899. 



— 1919 . 



131 

 212 



•245 



Le recensement de 1833 nous a été fourni 

 par la matrice cadastrale établie à cette 

 époque ; nous avons procédé nous-même. 



en 1899, à un recensement que nous avons 

 renouvelé cette année. Le mouvement de 

 division, qui s'est produit de 1833 à 1899, 

 s'est donc encore accentué de 1899 à 1919, 

 surtout si l'on remarque qu'il n'y a pas eu de 

 mutations à tilre onéreux pendant la guerre. 

 L'évolution foncière qui s'est produite de- 

 puis 1833 jusqu'à 1919 est résumée dans les 

 deux tableaux ci-après. Nous avons divisé 

 les propriétés en quatre catégories : 



I. Propriétés bâties et petitei propriétés parcel- 

 laires (0 à 5 hectares). — Sont comprisps dans 

 cette catégorie toutes les propriétés bâties et 

 leurs dépendances (sol. cours, jardins) dont la 

 surface est toujours inférieure à i hectare et les 

 propriétés parcellaires, que nous désignons ainsi 

 parce que presque la plus grande partie des 

 propriétés inférieures à 5 hectares sont consti- 

 tuées par des parcelles de labours et de prés 

 sans bâtiments ruraux appartenant surtout à 

 des ouvriers agricoles, à des propriétaires n'ha- 

 bitant pas la commune et à des non-cultivateurs 

 (commerçants, artisans) qui les louent ou les 

 exploitent eux-mêmes pendant les loisirs que 

 leur laisse leur principale profession. On trouve 

 bien, dans ces propriétés parcellaires, des petites 

 manœuvrerics ou localeries, qui sont des petites 

 propriétés rurales indépendantes, mais elles en 

 constituent la plus infime partie. 



II. Propriétés paysannes de 5 à 40 hectares. — 

 Nous subdivisons ces propriétés en petites, 

 moyennes et grandes propriétés paysannes. Dans 

 la région, l'étendue normale de la propriété pay- 

 sanne, c'est-à-dire l'étendue qu'une famille ru- 

 rale normale peut cultiver avec ses propres 

 moyens, sans salariés, est comprise entre 15 et 

 30 hectares. Au-dessus elle exige l'emploi de la 

 main-d'œuvre salariée, sauf dans le cas de fa- 

 milles nombreuses. 



III. Propriétés moyennes non paysannes de iO à 

 100 hectolitres. 



IV. Grandfs propriétés de plus de 400 hectares. 



I. — Nombre de cotes foncières correspondant au nombre de propriétaires. 



/. — Propriétés bâties ou petites propriétés parcetlaires. 



Année 1S35 



Propriétés de à 1 hectare 

 — 1 à 5 — 



48 



33 



Totau.t 81 



//. — Propriétés paysannes. 



Petites propriétés paj-sannes de 5 à 10 hectares M 



Propriétés paysannes de 10 à 20 hectares 21 



Moyennes propriétés paysannes de SO à 30 hectares 4 



Grandes — — 30 à 40 — 2 



Totaux 38 



50 



-1- 12 



Propriétés de 40 à 60 hectares 

 — 60 à 100 — 



III. — Moyennes propriétés non paysan/ies. 



Totaux 9 



IV. — Grandes propriétés. 



Propriétés Je plus de 100 hectares 



Ensemble. 



131 



3 



245 



-t- 114 



