■:86 LA PROGRESSION DE LA PRdl'UlElÉ RU 



l'hectare. La propriété a été divisée en 

 quatre exploitations paysannes; en outre, 

 quelques terres et prés ont été achetés par 

 (les cultivateurs voisins pour agrandir leurs 

 propriétés. 



La division a été faite comme suit : 



11. a. c. 



Acquéreur C 15.99.35 



_ H 31.67.11 



_ |> 14.12.35 



_ -i' ' 11.21.00 



Tolal. 



73.00.11 



Le surplus, soit J2 hectares, a été vendu à 

 divers. ÎVous trouvons donc, en remplace- 

 ment de la grande ferme, 4 propriétés pay- 

 sannes exploitées parleurs acquéreurs, sans 

 sfdariés. ,L"un de ces acquéreurs est l'ancien 

 fermier; les autres sont des fermiers venant 

 des communes voisines. 



Comment s'est elïectuée la constitution de 

 ces 4 propriétés paysannes? Toutes les 4 sont 

 d'un seul tenant et constituées par des 

 champs dos de haies. L'importance des pièces 

 de terre n'a guère été modifiée, de sorte que 

 la culture peut s'effectuer avec les mêmes 

 moyens que pour la grande ferme (champs de 

 2 ho hectares). Deux des acquéreurs ^Cet H) 

 ont utilisé les anciens bâtiments de ferme, 

 qui ont été divisés aisément en deux parties 

 indépendantes et sans communauté. 



L'acquéreur P (l-'i H.) a utilisé une vieille 

 conslruction située dans son lot, qu'il a amé- 

 liorée, et il a construit un excellent bâtiment 

 d'habitation et d'exploitation (20 m. X^ m.) 

 comprenant 3 pièces d'habitation, grange et 

 remi.se, qui lui a coûté 8 000 fr. en 19I3-191i 

 (construction pierres et l>riques, couverture 

 ardoises). 



L'acquéreur C. a construit un petit corps 

 de ferme très bien établi, constitué par un 

 seul bâtiment de 27 m. )< 8 m. Ce bâtiment 

 construit en pierres et briques, couvert en 

 ardoises, comprend : 3 pièces d'habitation, 

 1 grange-remise, 1 étable pour o vaches, 

 1 écurie pour 4 à o chevaux ; en appentis un 

 hangar et derrière un toit à porcs et un pou- 

 lailler; une auge en ciment avec pompe. Fer- 

 mier dans le voisinage, il a etVectué tous les 

 roulages ; la pierre ne lui a guère coûté que 

 l'extraction. Le tout, très solide, lui est re- 

 venu à 7 000 fr. Sans les roulages la dépense 

 se serait élevée à 9 000 fr. (prix : 30 à 40 fr. 

 le mètre superficiel). Aujourd'hui, il faudrait 

 compter au moins le double et probablement 

 le triple de cette somme. 



Les résultats de cette division ont été excel- 

 lents. Les quatre propriétés paysannes sont 



HALE DANS UNE COMMUNE DU BERRY 



dans un état de culture très supérieur à celui 

 de la grande ferme. La comparai>on n'est 

 même pas à faire. Ces quatre propriétés sont 

 cultivées et améliorées avec un soin jaloux 

 par leurs détenteurs. La petite propriété T... 

 est en cours de marnage complet. 



Le ••.heplel a presque doublé, bien que 12 hec- 

 tares aient été vendus à d'autres acquéreurs. 

 On comptait autrefois 6 juments poulinières; 

 on en compte maintenant 10, et 23 vaches au 

 lieu de 13 à 14 précédemment. Le nombre 

 des moutons s'est aussi accru. Ouant à la 

 production de la basse-cour, elle s'est forte- 

 ment augmentée. 



Au point de vue des céréales, la comparai- 

 son est plus malaisée; mais l'opinion géné- 

 rale est que la production a au moins doublé 

 et que la seule exploitation de 32 hectares 

 donne aujourd'hui autant de blé que l'an- 

 cienne grande ferme qui, à la vérité, était 

 cultivée d'une manière un peu extensive, 

 comme c'est le cas de bien d'autres grandes 

 fermes du pays. 



Les résultats seraient les mêmes si les au- 

 tres grandes fermes de la commune de Vailly 

 étaient également divisées. Le type à créer, 

 c'est l'e-cploitalion d'un seul tenant de 15 ù 

 23 hectares. 



Les conclusions de ces quelques notes sont 

 les suivantes : 



1° La propriété paysanne a considérable- 

 ment accru ses positions dans le courant du 

 siècle dernier. 



2° Cet accroissement est un phénomène 

 très heureux tant au point de vue social qu'au 

 point de vue économique, puisqu'elle se tra- 

 duit par l'augmentation du nombre de ceux 

 qui arrivent à la propriété, c'est-à-dire à 

 l'indépendance économique, et par une pro- 

 duction plus considérable des denrées né- 

 cessaires à l'alimentation de la Nation. 



3° La grande propriété non exploitée di- 

 rectement par les propriétaires, c'est-à-dire 

 celle qui se trouve entre les mains des capi- 

 talistes qui sont des rentiers du sol, va être 

 absorbée de plus en plus par les paysans- 

 cultivateurs. 



Dans un travail qui vient d'être publié (I), 

 nous indiquons comment cette transforma- 

 tion si nécessaire à la consolidation de l'or- 

 dre social peut être accélérée et comment 

 l'accession des travailleurs agricoles à la 

 propriété peut être réalisée pratiquement: 

 PiKRRE Caziot, 



IiiL'i'nieur n^^roiiomc. 



J I.o Terre ù 

 leur. 



la ramille jjpijsanne. l'ayot, édi- 



