168 EXPLOITATIONS RURALES DE LA COMPAGNIE DE FERTILISATION. 



raux ou d'os, les sels ammoniacaux et les sels de potasse, n'a pas 

 seulement voulu livrer à l'ai^ricullure des matières fertilisantes à 

 dosages garanLia et d'une action toujours certaine et identique aux 

 effets annoncés pour la nature des terrains sur lesquels on les 

 emploie, et les sortes de récoltes à obtenir; elle a encore résolu d'ap- 

 pliquer elle môme ses engrais sur des terres lui appartenant ou qu'elle 

 aurait prises en location. Dès maintenant elle opère sur 17 fermes 

 d'une étendue totale de 2,1 UÛ hectares, situées les unes dans Seine-et- 

 Marne, les autres dans le département de la Marne. Nous avons 

 visite le premier groupe de ces exploitations considérables, qui compte 

 719 hectares divisés en sept fermes, savoir : dans les cantons de 

 Nemours et de Moret, sur l'arrondissement de Fontainebleau, la 

 ferme de Saint-Louis, 135 hect.; la métairie des Champs-Marolles, de 

 65 hect.; les fermes du Bois-d'Eve, 70 hect.; de la Basse-Plaine, 

 64 hect.; des Gallois, 200 hect.; de Mazagran, 100 hect.; enfin près 

 de Melun, la Gatellerie, de 85 hectares. Les deux premières exploita- 

 tions seules sont à bail; les cinq autres sont la propriété de la 

 Compagnie, qui a partout soit des directeurs d'exploitation, soit des 

 métayers, avec une inspection générale pour le groupe des fermes. Les 

 employés ont un traitement iixe, plus un intérêt dans les bénéfices 

 nets des exploitations auxquels ils sont attachés. 



Il y a là un fait agricole considérable qu'il nous a paru important 

 de signaler avec quelques détails. C'est un exemple de la mobilisation 

 de la propriété rurale, ou encore d'une entreprise de l'exploitation des 

 terres sous une forme qui n'avait guère été appliquée jusqu'ici qu'à la 

 grande industrie, aux chemins de fer, aux canaux, aux lignes de 

 navigation, aux mines, à des banques. Nous n'hésitons pas à dire 

 que lorsque manquent les capitaux nécessaires pour mettre une terre 

 en plein rendement, soit en cultivant directement, soit en la cultivant 

 par métayers ou bien lorsqu'on ne rencontre pas de fermier pouvant 

 faire au sol les avances indispensables, on ne doit pas hésiter à 

 employer, s'ils se présentent, les nouveaux modes d'exploitation 

 inauguics par la Compagnie de fertilisation. Ce qui importe avant tout, 

 c'est de constater les faits qui forment le pjint de départ, afin d'être 

 en mesure de signaler les résultats, à' mesure qu'ils se présenteront. 



Les premières fermes que nous avons visitées sont celles de Saint- 

 Louis et des Champs-Marolles. Elles ont ensemble une étendue de 

 200 hectares. La Compagnie les a louées à j\L de la Tour-du-Pin, par 

 un bail de 27 ans. Le taux de location n'est que de 4,000 fr., soit 

 Hi) fr. par hectare. Le propriétaire doit payer les impôts et faire toutes 

 les réparations nécessaires pour les bâtiments; il aura droit, d'un 

 •autre cCté, à 5 pour i 00 dans les bénéfices nets. Ces terres font.partie 

 du vaste domaine de Nanteau, qui, outre un très beau château, 

 présente encore une forêt de 1,800 hectares. Les terres arables étaient, 

 pour la plus grande partie, en friches, et elles ne trouvaient pas 

 fermier, les plus intrépides reculant devant les grandes avances à faire 

 pour arriver à mettre en état de production des terres sableuses ou 

 argilo-siliceuses, très légères, absolument épuisées. La Compagnie de 

 fertilisation a le droit de pacage pour ses porcs dans les 1,800 hecLai-es 

 de bois. En revanche, elle a laissé le droit de chasse sur ses fermes à 

 M. delà Tour-du-Pin. 



Pour commencer, la Compagnie a acheté les appareils de labourage 



