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(l'une avec âge en bois, l'aulre avec âge 

 en fer ; il se propose d'ailleurs d'acquérir 

 un Brabant), 1 râteau à cheval, 1 houe à 

 cheval, 1 bultoir, 1 rouleau en fonte, 



1 rouleau en bois et 7 herses en bois avec 

 dents de fer. Il y a, en outre, à la ferme 

 3 chariots, 2 grands tombereaux à 4roues, 



2 petits tombereaux à 2 roues, 1 char- 

 rette, i tarare et 2_coupe-racines. Le per- 

 sonnel de la ferme est composé de deux 

 charretiers, d'un vacher, d'un valet de 

 ferme et d'un homme dejournée. M. Ilouël 

 travaille avec sa femme et les trois aînés 

 de ses 10 enfants qui vivent avec lui. 



Le bétail comprend actuellement 39 va- 

 ches, 1 taureau, 13 petits veaux de l'année, 

 7 chevaux et 3 poulains, sans compter 

 160 poules et poulets. Les vaches pro- 

 duisent en moyenne, durant toute l'année 

 1,000 litres de lait par semaine, et ce lait 

 est vendu à la beurrerie de Gagny au prix 

 moyen de 8 centimes le litre (prix net, 

 déduction faite du centime payé au por- 

 teur) avec remise gratuite de 80 0/0 de 

 petit-lait. 



(Juand on saura enfin que les pommiers 

 donnent, bon an, mal an, 200 hectolitres 

 de pommes dont une moitié est utilisée à 

 la ferme et dont l'autre moitié est vendue, 

 on aura une idée assez nette de ce qu'est 

 à l'heure actuelle la ferme de M. Houel 

 et de ce qu'elle peut lui rapporter. Qu'on 

 se reporte par la pensée à ce que devait 

 être la ferme autrefois — état tel que pas 

 un fermier n'en voulait — et l'on aura la 

 démonstration la plus nette de ce qu'on 

 peut obtenir avec les engrais chimiques, 

 et particulièrement avec les scories. 



J'ai beaucoup]regretté — en cela j'avais 



tort évidemment — qu'il ne restât pas 

 sur les terres delà ferme quelques pièces 

 témoins permettant par la comparaison 

 de convaincre les plus incrédules. En 

 place, il y a le témoignage des cultiva- 

 teurs du voisinage, le bail qui en dit plus 

 long que tout autre chose par sa teneur, 

 et aussi il faut bien l'avouer, l'aspect du 

 pays environnant. Lorsque je suis venu 

 en voiture de Foucart-Alvimare à Cleu- 

 ville, c'est-à dire pendant environ 12 ki- 

 lomètres, je n'ai en effet, sauf quelques 

 exceptions, vu que céréales maigres et 

 versées, véritables champs de coquelicots 

 et autres mauvaises plantes, prairies 

 pauvres et sans légumineuses, en un mot 

 de la mauvaise culture, dans toute l'ac- 

 ception du mot. 



M. Houël m'a"appris que, dans ses envi- 

 rons, quelques fermiers intelligents se 

 sont aussi mis, dans ces dernières années, 

 à faire la seule agriculture que les condi- 

 tions économiques actuelles rendent pro- 

 fitable. 



Je ne puis que vivement souhaiter 

 pour cette région que le bon exemple y 

 soit suivi, et j'étends même ce vœu à 

 mon pays tout entier car, malheureuse- 

 ment, il faut bien l'avouer, les fermiers 

 comme M. Ilouël — je le dis sans aucune 

 flatterie — ne sont pas assez nombreux. Le 

 secret de son succès tient cependant dans 

 une formule bien courte et bien simple : 

 être intelligent, avoir du courage, aban- 

 donner la routine et employer les engrais 

 chimiques. 



Cn. GUFFHOY, 



lugênieur-agrouomo. 



DU LOYER DES CONSTRUCTIONS RURALES 



Dans une exploitation, les construc- 

 tions sont indispensables et rendent des 

 services; leur jouissance ne saurait donc 

 être gratuite, et nous nous proposons 

 de donner ici un aperçu de la méthode 

 qui permet d'évaluer le loyer ou le ser- 

 vice d'une construction. 



Trois ou quatre facteurs interviennent 

 dans l'estimation du loyer d'une cons- 

 truction : 



L'amortissement du capital consacré, 

 Les frais d'entretien de la construction. 

 Les frais d'assurance contre l'incendie, 

 L'intérêt du capital engagé, c'est-à- 

 iire le revenu net. 



L'amortissement a du capital A se cal- 

 cule suivant un intérêt r, pour une durée 

 de n années pendant lesquelles on estime 

 que le bâtiment pourra subsister (1). Sou- 

 vent on calcule l'amortissement en bloc, 



(1) Cet amortissement a se calcule ù l'aide de 

 la formule : 



_ Ar(l -!-?■)" 

 " " (l + r)» — 1 

 dans laquelle : 



A est le capital à amortir, 



)• le taux de l'intérêt, 



H le nombre d'années consacrées à l'amortis- 

 sement. 



On trouve des tables toutes calculées donnant 



