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bien! |i; |iio[)riii;iiro sera toujours, quoi qu'on fasse, le seul buillour 

 de fonds qui veuille prêter h l'agriculteur de l'argeut dans ces con- 

 ditions. Car le propriétaire seul verra dans les améliorations cultiirales, 

 exéeutees par sou i'ermier, une |)lus-value eu espérance, que doit 

 acquérir sa propriété. Il calculera que cette plus-value compensera, et 

 au delà, la perte de I ou '2 pour 1(10 d'intérêt subi par son argent 

 prêté à son fermier au lieu d'élre placé à la Ijampie ou dans toute autre 

 entreprise, commerciale ou industrielle. 



Du reste, il est bon de remarquer en passant que ce hi^soin de 

 crédit éprouvé par l'agriculture, pour élever le capital d'exploitation 

 ou exécuter des améliorations culturalcs agricoles, n'est pas universel, 

 ni égal dans toutes les situations. Il ne faut pas 1 ,000 francs par hec- 

 tare à tous les fermiers; la culture à gros capitaux n'est pas praticable 

 dans tous les déparlements de la France. Vouloir l'étendre au delà dis 

 ses limites naturelles, serait marcher tout droit à la ruine. Le système 

 de cidture impose le chiffre du capital d'exploitation; ce chilTre ne 

 déj)end pas de la fantaisie de l'exploitant; nous savons cela! 



De jilus, les agriculteurs ne sont pas tous fermiers. 



M. Maurice Block, prenant les données de la statistique officielle de 

 1862, les a ramenées aux formules économiques suivantes : 



Agriculteurs travaillant pour eux-mCmos 52'i l , Q,,g 



Agriculteurs travailliiit pour autrui 'l'd \ ' 



Fermiers UH J 



Métayers .i(w sur 'i"G 



Journaliers , . ','77 ) 



Les fermiers d'une douzaine de départements de la France, dont le 

 système de culture se distingue pur le chiffre de 500 à 700 francs de 

 jiroduit brut à Thectare, sont les exploitants qui en entrant en ferme 

 trouvent le moins de cheptel attaché au domaine, par conséquent le 

 moins de capital d'exploitation fourni par le propriétaire. 



Ces fermiers sont aussi les exploitants qui sont le moins aidés par 

 leurs propriétaires, qui généralement ne résident pas dans leurs 

 domaines, qui, par leurs goûts et leurs occupations, s'intértîssent le 

 moins aux progrès et aux besoins de l'exploitation. Mais les fermiers 

 de cette catégorie ont beaucoup de responsabilité, autrement ils ne 

 se trouveraient pas dans un milieu aussi riche. Ils trouvent facilement 

 de l'argent à emprunter sur leur parole ou leur signature; la preuve, 

 c'est que beaucoup de fermiers des environs de Paris se font fournir 

 des moutons et des bonifs à crédit par les commissiouuaires en bes- 

 tiaux, ou bien engraissent ces animaux pour le compte des marchands 

 de bestiaux, moyennant un prix de tant par mois. 



Ce n'est pas le privilège du propriétaire qui gène ces fermiers. Ils 

 s'en affranchissent d'ailleurs en partie, dans leurs baux, en réservant 

 le droit de distraire de la ferme les pailles, fourrages et fumiers qui 

 sont des immeubles par destination et qui ne leur appartiennent pas. 



Les fermiers des systèmes de culture dont le produit brut varie 

 entre 300 et 400 francs, même au-dessous, trouvent en entrant en 

 ferme un cheptel de bétail et même d'instruments aratoires. A mesure 

 que le indien devient moins riche, le propriétaire fournit, avec le 

 capital foncier, une partie du capital d'exploitation. 



Les fermiers de cette classe sont susceptibles d'avoir besoin de 

 crédit, surtout pour augmenter le chiffre de leur bétail. Alais, alors, il 



