422 LE CRÉDIT AGRICOLE MOBILIER. 



porteur, analogues aux billets de la Banque de France, et en faisant 

 gager ces obligations par la propriété rurale elle-même. 



« Le gage des billets do la Banque de France consiste dans les lin- 

 gots et les espèces monnayées qui gisent dans ses caves. La propriété 

 rurale constituerait un gage tout au moins aussi sûr. 



a Reste à indiquer de quelle façon on pourrait obtenir d'un certain 

 nombre de propriétaires fonciers l'engagement nécessaire pour que 

 leurs propriétés pussent servir de gage. 



« La première condition serait, que le Gouvernement exerçât sur cette 

 banque agricole une surveillance telle, que la conljance la plus absolue 

 puisse être prêtée aux opérations de la Société. L'état nomme le gou- 

 verneur de la Banque de France, il nomme le directeur du Crédit 

 foncier, il devrait nommer aussi le directeur, président ou gouverneur 

 de la Banque agricole. 



« Cette banque ne pourrait être fondée que sous le couvert d'une 

 société dont les membres auraient versé une somme considérable : 

 admettons, si l'on veut, un demi-milliard. 



« La société étant fondée avec toutes les garanties dont nous avons 

 parlé, et d'autres encore, si on les jugeait nécessaires, il serait fait 

 appel aux propriétaires fonciers et on leur dirait : Consentez à donner 

 un cautionnement hypothécaire sur vos immeubles ruraux, pour une 

 somme qui ne pourra dépasser la moitié de la valeur des immeubles; 

 et, en échange, la Banque vous payera annuellement 2 pour 100 sur 

 la somme dont vous aurez consenti l'hypothèque. Vous n'avez rien à 

 débourser et vous ne courez pas gros risque, puisque la Société vous 

 garantit avec ses capitaux et par toutes ses opérations gagées. 



a Voilà donc un immeuble rural de 100,000 francs, par exemple, 

 sur lequel le propriétaire a consenti de donner un gage de 50,000 fr. 

 Cet immeuble rapporte 3,000 francs, au taux ordinaire des fermages, 

 en plus la Banque agricole payera au propriétaire 1 ,000 francs en tout 

 4,000 francs au lieu de 3. Ce ne sera donc pas une dépréciation pour 

 Fimmeuble, ce sera au contraire un avantage. Il est probable qu'avant 

 peu la Banque agricole trouverait plus de propriétaires consentant à 

 donner des gages, qu'il ne lui en faudrait. Cette éventualité serait 

 d'autant plus certaine de se réaliser que l'un des maux dont se plaignent 

 le plus les propriétaires des biens ruraux, est le trop faible revenu que 

 rapportent leurs immeubles, ce qui fait que beaucoup de capitalistes 

 abandonnent ce genre de propriétés pour les fonds de l'Etat et les valeurs 

 industrielles, dont le revenu est plus considérable. L'augmentation 

 d'environ 1 pour 100, qui résulterait de ce système, rétablirait à peu 

 près l'équilibre avec les meilleures des valeurs mobilières, et procu- 

 rerait une faveur sensible à la fortune territoriale. 



« La création de cette Banque agricole serait assurémenl très avan- 

 tageuse pour la société financière qui l'entreprendrait; car, en suppo- 

 sant que le gouvernement limite la Banque à ne recevoir d'obligations 

 de gage que pour une somme dix ibis supérieure au fonds social réa- 

 lisé, et que les billets à émettre ne puissent dépasser le montant des 

 gages consentis, la ]?anque, avec son capital de M)Q millions, dispo- 

 serait ainsi de 5 milliards. Elle devrait avoir, dans un temps voulu, 

 une succursale dans tous les chefs-lieux d'arrondissement, pour être 

 plus près des agriculteurs auxquels elle prêterait exclusivement. 



« La société, ayant des fonds à 2 pour 100 (taux qu'elle payerait à 



