Gutachten aus dem Gebiete der angewandten Botanik. 179 



Es sind mir zu diesem Zweck die Prozeßakten zugestellt, welche 

 ich einer Durchsicht unterzogen habe. Aus denselben ergibt sich 

 zunächst folgender. Sachverhalt: Das fragliche Haus wurde durch 

 Vertrag vom 28. August 1907 von P. an W. verkauft, Übergabe hat 

 am 15. Oktober 1907 stattgefunden. Am 10. März 1908 teilte die 

 W. dem P. das Behaftetsein des Objektes mit Hausschwamm mit; 

 anscheinend wurde diese Feststellung erst im Herbst 1907 bei 

 Gelegenheit der erforderlichen Treppen -Reparaturen gemacht. Am 

 25. März 1908 fand gerichtsseitig in Anwesenheit zweier Sach- 

 verständigen Besichtigung statt. Festgestellt wurde das Defektsein 

 und die bereits ausgeführte Reparatur des unteren Drittels der 

 Bodentreppe, wo Winters über feuchter Sand gelagert hatte. An 

 einer nicht reparierten Stufe wurden Pilzwucherungen und Zerstörung 

 bis auf die halbe Holzdicke festgestellt; Sachverständiger S. erklärte 

 dieselben als Hausschwamm. Pilzwucherungen gleicher Art fanden 

 sich auch in der anstoßenden Wand zwischen den Lehmsteinen und 

 an deren Holzteilen. In anderen Teilen des Hauses (Schwelle, Fuß- 

 boden usw.) fand sich kein Schwamm. Der zweite Sachverständige 

 erklärte dazu, daß Schwamm im ganzen Hause nicht vorhanden sei, 

 trotzdem er an den Holzteilen der Treppe „eine Art Gewebe" kon- 

 statierte, „das von Feuchtigkeit herrührt, aber kein Hausschwamm 

 ist." Vom Kläger wurde das Vorhandensein von Hausschwamm be- 

 stritten, übrigens darauf hingewiesen, daß es sich um eine nur ge- 

 ringe lokale Infektion handle, die Wert und Fähigkeit des Objekts 

 nur ganz unerheblich mindere. 



In einem Privatgutachten für die Beklagte vom 21. April 

 1908 kam ich auf Grund der Besichtigung des Gebäudes am 

 15, April 1908 dann zu dem Schluß, daß wohlbegründeter Verdacht 

 auf Vorliegen von Hausschwamm vorhanden sei. Aussehen des 

 Pilzes wie seine Wirkung auf das Holz stimmten damit überein; 

 weiteres machte ich von genauerer Untersuchung im Laboratorium 

 abhängig. Der Hausschwamm war auf die Treppe und angrenzende 

 Wand lokalisiert, wuchs übrigens bereits durch das Gemäuer der- 

 selben hindurch und hatte auch Fachwerkbalken stark angefressen. 

 Der Pilz lebte in dem Treppenholz noch, wie Kulturversuche bewiesen. 



Durch Zeugenvernehmung im Termin vom 7. September 1908 

 vor dem Königlichen Amtsgericht Isernhagen wurde weiterhin fest- 

 gestellt, daß die Reparaturen der Treppe bereits im Oktober 1907 

 und zwar durch die Zimmermeister D. und M. in Steinhorst, welche 

 die vier untersten Treppenstufen erneuert haben und hier wie gleich- 



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