PRODUCTION AGRICOLE DE L'ITALIE. 421 



daigne; d'autres travailleurs des Marches, de l'Ombrie et de l'Aqui- 

 taine, dans le territoire Romain; d'autres enûn vont des Abruzzes 

 dans les Fouilles. 



Dans la haute Italie et dans l'Italie centrale, les habitations des co- 

 lons de la montagne sont en très-mauvais état; celles de la coUine et 

 de la plaine, et particulièrement celles qui sont voisines des villes, 

 sont mieux construites et mifux entretenues. Celles que l'on construit 

 actuellement ou que l'on rebâtit sont bonnes. En un mot, les condi- 

 tions des habitations des colons de l'Italie septentrionale et de l'Italie 

 centrale sont mauvaises; mais depuis plusieurs années, elles s'amé- 

 liorent. Dans la province de iîome, dans l'Italie méridionale, dans les 

 deux îles, où la population est assez clairsemée les habitations des co- 

 lons sont disséminées en petit nombre et en mauvais état. 



Les Comices les plus nombreux, ceux qui trouvent dans le métayage 

 actuel un système peu conforme à l'époque et aux besoins actuels, 

 ainsi queceux qui l'acceptent comme un système bon, ou par lui-même, 

 ou par la diflicult! de le remplacer par un autre meilleur, ou par des 

 raisons d'ordre social, s'accordent sur la nécessité de le réformer, soit 

 en accordant au propriéta re une plus grande ingérence dans la direc- 

 tion de i'ex()loitalion, soit principalement en régularisant le moment 

 de la résiliation du contrat et de la sortie du colon, en sorte que ce 

 dernier, lorsque la résiliation lui a été intimée, reste sur l'exploita- 

 tion le tnoins longtemps possible. 



Si maintenant nous abordons la question de la division de la pro- 

 priété, il faut d'abord avouer qu'il est assez diflieile de se reconnaître 

 au milieu des nombreuses dépisitions envoyées par les administrations 

 et par les Sociétés agricoles. Néanmoins, on peut dire que lamoyenne et 

 la petite propriété occupent aujourd'hui le premier rang, principalement 

 dans I Italie septentrionale et une partie de l'Italie centrale. Dans le La- 

 lium et les Pouillcs, au conti'aire, on ne rencontre presque que d'im- 

 menses domaine». La grande [)ropriété domine aussi dans l'Italie méri- 

 dionale, la Sicile et la Sardaigne; mais ici, elle est constituée, non par 

 un seul corps de domaines, uiais|)arun certain nombre d'exploitations 

 distinctes, plus ou moins rapprochées les unes des autres. Celte divi- 

 sion des terres appartenant à un seul propriétaire se rencontre dans 

 presque tout le pays, même pour ce qui concerne la moyenne et la pe- 

 tite propriété. Dans quelques régions, le morceilemcntest devenu assez 

 exagéré pour pouvoir être considéré comme une très-grave calamité. 

 Du reste, les giandes propriétés, soit par la vente des biens ecclésias- 

 tiques, soit par les divisions d'hoirie, soit pour d'autres causes, vont 

 toujours en diminuant de nombre et d'étendue, tandis que, au con- 

 traire, dans les régions plus riches, on tend à réunir en corps do 

 domaine plus ou moins giands les petits lois séparés. 



Lf s nombreuses ventes de biens ecclésiastiques qui ont été faites, 

 dequis dix ans, soit aux enchères publiques, soil à l'amiable, ont exercé 

 une influence assez notaJjle pour déprécier la valeur de la propriété 

 rurale. De 18G7à I87'i, ces ventes ont porté sur 47 J,8.ï2 hectares qui 

 ont étévendus pour480,7'i;}, 180 l'r. C'est une valeur d'un peu plus de 

 1,000 fr. par hectare, lilleest sensiblement inférieure au taux ordinaire 

 des ventes. Kn Lombardie et en Venétie, les bonnes terres arables se 

 vendent facilement au delà de 2,000 fr. l'hcclare ; les prairies valent de 

 2,000 à 0,000 l'r. Les vignes se vendent à peu près dans les mô.nes 



