LES CONSEILS PAR L'EXEMPLE. 187 



en toutes choses; c'est là une grande erreur que les événements vien- 

 nent malheureusement mettre en trop vive lumière. Les fausses doc- 

 trines que l'on prêche depuis longtemps aux ouvriers des villes ont 

 égaré leur raison naturelle et les ont rendus fous, car ils ne savent plus 

 ce qu'ils font. L'on vient de voir à Paris les résultats épouvantables de 

 leur instruction sociale et politique qui, en définitive, n'aboutit qu'au 

 vol, au crime, au meurtre et à l'incendie, et ces malheureux ouvriers 

 ne s'aperçoivent seulement pas qu'ils ont perdu le sens religieux de 

 l'honnêteté et du devoir que les paysans ont conservé avec le bon sens 

 qui maintient les bonnes mœurs des familles. Il est devenu indispen- 

 sable aujourd'hui de prêcher partout aux ouvriers d'abandonner la po- 

 litique qui les passionne et les conduit au mal et à la misère, il leur 

 serait assurément plus profitable de s'occuper de préférence de l'indus- 

 trie agricole, qui est la source de tous les biens, et de leur faire com- 

 prendre que la France ne reprendra son rang que par l'amélioration de 

 son agriculture et que les hommes dévoués qui travaillent sans cesse £^ 

 ses progrès doivent être honorés comme étant les meilleurs soutiens 

 de la prospérité publique et les véritables amis du peuple. 



Voici un petit exemple pour justifier ce que nous venons de dire : 

 Le colonage partiaire a son bon et son mauvais côté, comme toutes 

 les choses de ce monde; mais cette association naturelle entre le pro- 

 priétaire du sol et le métayer peut être améliorée en corrigeant ce 

 qu'elle a de défectueux, et surtout la pauvreté du colon qui n'a pas ce 

 qui eut nécessaire pour bien travailler. 



Par le colonage partiaire la part des propriétaires, suivant l'usage 

 séculaire de cette contrée pauvre, est des deux cinquièmes du produis 

 brut et pour notre domaine 



Cette part ne s'élevait autrefois qu'à • : • 3,300 fr. 



La part des métayers (ils étaient 10) étant des trois cin- 

 quièmes ou de moitié en sus de celle des propriétaires, 

 était donc de 4,950 



Le total du revenu brut des métairies anciennes était de 8,250 



Or, le revenu brut par le faire valoir direct du proprié- 

 taire s'élève à 30,000 



C'est donc une augmentation dans la production, dont le 

 pays profite de 21,750 fr. 



Cependant, la moitié de l'étendue du domaine est encore exploitée 

 par 8 familles de métayers colons partiaires qui ont sous les yeux 

 l'autre moitié bien mieux cultivée par le propriétaire, qui leur sert 

 d'exemple pour mieux travailler. 



Nous avons donc créé une valeur annuelle de 21,750 fr. en travail, 

 en salaires de toutes sortes et en productions diverses pour l'alimenta- 

 tion des villes et par suite en accroissement de divers impôts, surtout 

 sur les vins, ce qui représenterait un capital, à 4 p. 1 00, de 543,370 fr. 

 d'augmentation de la richesse générale obtenue par le travail sur une 

 propriété de 160 hectares. Nous avons augmenté notre revenu net de 

 7,700 fr. en immobilisant un capital équivalent dans la terre, mais nous 

 avons augmenté en même temps le revenu de la production générale 

 de 21 ,750 fr. Nos travaux n'ont donc pas été improductifs; ils ont été 

 utiles à la chose publique, et nous avons mérité les récompenses de 



