548 SUR l'organisation DU CRÉDIT ET LE RÉGIME HYPOTHÉGAIRE- 



d'une béquille, je prendrais un mat de cocagne. Si je propose la 

 variation du taux du loyer selon que l'exigeront les circonstances, 

 c'est parce que c'est par ce seul moyen qu'un établissement de crédit 

 peut arriver à avoir toujours assez de fonds et jamais tr3p, et qu'il 

 ne sera jamais dans l'obligation d'exécuter ses débiteurs comme 

 M. Duroselle le suppose. Car il lui suffira d'élever le taux du loyer 

 pour attirer de nouveaux prêteurs. M. Duroselle nous dit en outre que 

 les agioteurs viendront tourmenter le banquier, marcbander, le me- 

 nacer et faire sombrer l'institution au moyen de paniques dues sou- 

 vent au vol d'un moucheron. J'avoue qu'à mon avis, pour produire 

 un tel effet sur une institution embrassant la France entière, il faudrait 

 un moucheron de forte taille, que Buffon ne connut jamais. 



Avant d'aller plus loin dans la question qui nous occupe, c'est-à- 

 dire l'organisation du crédit, je dois dire que si nous sommes d'accord, 

 M. Duroselle et moi, sur la nécessité, nous ne sommes pas de même avis 

 quant aux voies et moyens. M. Duroselle a la prétention d'organiser le 

 crédit agricole 7Jer507me/. Je lui en laiserai tout le soin et tout le béné- 

 fice. Pour ma part, je vise à l'organisation d'une institution de crédit 

 ouverte à toutes les classes de la société. Ce n'est pas que j'aie la 

 prétention de procurer des fonds à tous les fous et à tous les- sages, 

 mais seulement à ceux qui fourniront des garanties sérieuses et solides. 

 Or les meilleures garanties sont les garanties immobilières ou hypothé- 

 caires, mais il me semble que de ce côté il y aurait bien des modi- 

 fications et améliorations à faire. Ainsi il me semble qu'au lieu de 

 faire copie sur copie, enregistrement sur enregistrement, il serait suf- 

 fisant que l'emprunteur donnât en garantie son titre de propriété, sur 

 lequel serait simplement inscrite en marge la mention : Tel jour 

 donné en garantie pour telle somme. Après cela, que le notaire soit 

 également tenu d'inscrire en marge du titre du vendeur la simple men- 

 tion : Tel jour vendu ou passé à un tel. 



Par ce moyen bien simple, par la seule inspection d'un titre de 

 propriété, on connaîtrait à peu près la situation du propriétaire, et la 

 Société de l'établissement de crédit que je propose pourrait prêter en 

 toute sécurité jusqu'à un chiffre déterminé et sans frais pour l'em- 

 prunteur. 



Dans ces conditions, un établissement de crédit ne prêtant que sur 

 garanties sérieuses et solides, aurait à bon droit toute la confiance du 

 public et les prêteurs abonderaient. Il ne resterait plus qu'à élever ou 

 abaisser le taux du loyer selon que l'exigeraient les circonstances, 

 mais sans avoir besoin de courir sus à l'emprunteur et à l'exécuter 

 immédiatement comme le suppose M. Duroselle, auquel je prie de 

 remarquer que fr. 06 par semaine et par 100 francs, représentent à 

 peu près 3 pour 100 l'an, ce qui est un prix très modéré; que fr. 12 

 par semaine représentent environ 6 pour 1 00 l'an, ce qui est un prix 

 passablement élevé; qu'en élevant le taux du loyer de fr. 01 par 

 semaine, on peut, dans le court espace de six semaines, arriver d'un 

 prix minimum à un prix maximum et réciproquement; que ce n'est 

 pas fr. 01 de plus ou moins par semaine qui peut produire une 

 épouvante générale ni des sauts de tremplin, comme le ait surabondam- 

 ment M. Duroselle. 



Je dirai en terminant que selon moi, les prêteurs sont aussi nom- 

 breux que les emprunteurs, et que plus le taux du loyer est élevé, plus 



