226 NOUVELLES INVENTIONS AGRICOLES. 



nances, munis de débrayage. — Ordinairement, dans les semoirs à la volée pour- 

 vus d'un débrayage, il faut arrêter la machine pour pouvoir embrayer ou débrayer 

 le semoir; d'un autre côté, les roues de commande sont maintenues embrayées 

 par des ressorts à boudin, et il arrive que ceux-ci, n'exerçant plus une traction 

 suffisante, le débrayage se produit sans qu'on le veuille et la semence se trouve 

 « voyée », c'est-à-dire mal disposée dans le sol. 



Le breveté évite ces deux inconvénients et obtient, de plus, l'avantage de pou- 

 voir ne l'aire fonctionner que la moitié du semoir s'il le désii'e, par l'emploi du sys- 

 tème de débrayage suivant appliqué à chaque extrémité de l'appareil. Un ressort 

 à boudin tend à débrayer le pignon de commande ; pour embrayei', on tourne 

 une canne à poignée qui produit l'embrayage en surmontant la résistance du 

 ressort ; lorque cette canne est arrivée à fin de course, uu ergot qu'elle présente 

 vient maintenir solidement le système embrayé. 



Ch. Assi ET L. Genès, 



Ingénieurs-conseils en matière de brevets d'invention, 

 36, boulevard Voltaire, à Pans. 



LA VALEUR VENALE DE LA PROPRIETE FONCIÈRE 



Dans un article précédent', le lecteur a été mis au courant des 

 modifications survenues dans l'étendue des cultures depuis l'achève- 

 ment du cadastre. Les recherches de l'administration des contributions 

 directes sur lesquelles on s'est appuyé ici avaient pour but principal 

 une nouvelle évaluation du revenu foncier; elles ont entraîné d'abord 

 une étude sur l'étendue des cultures, ensuite un examen de la valeur 

 vénale. Les chiffres principaux sur le revenu et la valeur de la propriété 

 rurale à deux époques éloignées l'une de l'autre vont être résumés ici. 

 Ils peuvent être l'objet de réserves sur la justesse absolue des appré- 

 ciations en ce qui concerne certains départements; il est bon pourtant 

 de faire remarquer que l'administration ne s'est pas contentée de 

 renseignements pris dans les communes rurales, mais qu'elle a puisé 

 dans les archives de l'enregistrement, qui contiennent, au point de vue 

 de la statistique, des trésors sans nombre malheureusement le plus 

 souvent restés intacts. 



Il a été compulsé plus de quatre cent mille baux s'appliquant à une 

 étendue de plus de sept millions d'hectares de propriétés sises dans 

 tous les départements; on a examiné cinq cent mille ventes s'ap- 

 pliquant à une étendue de plus de neuf millions d'hectares. 



La vigne est la propriété qui offre le plus de progression dans la 

 valeur vénale et dans le revenu net. C'est dans le département de la 

 Seine qu'on arrive au prix le plus élevé à l'hectare : 9,132 francs. 

 Mais ce prix était à peu près le même en 1850 ; il tient, on le sait, à la 

 proximité de la capitale, aux cultures accessoires qui sont demandées 

 au même champ produisant déjà le raisin. Le revenu, loin de s'accroître, 

 s'est légèrement abaissé : 244 fr. 80 l'hectare, au lieu de 247 fr. 8G. 

 L'augmentation la plus considérable se trouve dans la Marne; la vigne, 

 qui valait 4,51 1 francs l'hectare, est arrivée à 8,250 francs. Une aug- 

 mentation non moins remarquable a eu lieu dans le Puy-de-Dùme, 

 6,074 francs au lieu de 3,863 francs. Voici la valeur moyenne actuelle 

 dans certains départements grands producteurs : Côte-d'Or, 4,41 4 francs; 

 Gironde, 3,471 francs; Indre-et-Loire, 4,067 francs; Hérault, 3,891 

 francs; Loiret, 3,441 francs; Gard, 3,393 francs. La Drôme, l'Aube, 

 l'Ardèche ont vu le prix moyen diminuer; il en est de même dans la 

 Charente. Si on considère le revenu, on rencontre des proportions à 



1. Voir dans le Journal du l'agriculture du 20 septembre l'article sur le Progrès dans 

 l'étendue des cultures. 



