LA VALKUR VKNALE ni', LA PROPRIÉTÉ. 227 



peu près semblables. La Marne est en tête de la liste avec un revenu 

 qui s'est élevé de 153 à 394 francs. 



Mais tous ces chiffres ne sont que des moyennes et ne sauraient indi- 

 quer les évaluations partielles les plus élevées. Nous allons en donner 

 quelques-unes. L'estimation oiïicielle est pour Vougeot de '24,500 fr. 

 l'hectare; autrefois on arrivait à 21,800 seulement. Autrefois à Saint- 

 Julien, 9,000 francs; aujourd'hui à Pauillac, Saint-Eatèphe, Saint- 

 Julien, 20,000 francs. On trouve à Bouzy 28,0u0 francs au lieu 

 de 10,000. Des communes dont les noms ne sont point retentissants 

 présentent pourtant des chiffres élevés : Amberieux, da^is l'Ain, 

 12,000 francs; Aiguilhe, dans la Ilaute-Loire, 14,000 francs ; Beau- 

 mont, dans le Puy-de-Dôme, 1G,000 francs; Bellecombe en Savoie, 

 15,000 francs. 



Le revenu moyen est aujourd'hui pour toute la France de 129 fr. 95 

 l'hectare au lieu de 69 fr. 38; la valeur vénale de 2,968 francs au 

 lieu de 2,065. Quant à l'estimation totale du vignoble, elle était au 

 moment du travail de l'administration, qui a duré de 1879 à 1881, 

 au cours même de la période phylloxérique, de 6,885 millions. 



Au point de vue du domaine agricole, ce n'est pas la plus impor- 

 tante des natures de propriété qui est dévastée par un fléau si difficile 

 à vaincre, mais la plus précieuse et la plus brillante. La terre labou- 

 rable, voilà la partie la plus importante du domaine agricole. Sa valeur 

 vénale a plié légèrement dans les départements suivants : Vaucluse, 

 Gard, Drôme, Vosges, Hautes-Alpes. Dans le Nord, l'hectare s'est 

 élevé de 4,011 à 5,742 francs. On le trouve coté au-dessus de 

 3,000 francs dans la Seine-Inférieure, la Somme, Seine-et-Oise, l'Oise. 

 Il est au-dessous de 1 ,000 francs dans la Haute-Marne, le Cantal, la 

 Haute-Vienne, la Creuse, la Lozère, la Corse. Dans l'Allier la valeur a 

 presque triplé. Une augmentation considérable se trouve dans l'Ariège, 

 la Vendée, la Loire-Inférieure, les Deux-Sèvres, l'Indre-et-Loire, où. 

 l'estimation est presque du double. Les estimations au point de vue du 

 revenu sont à peu près parallèles. Dans le Nord, le revenu s'est élevé 

 de 107 à 162 francs. Dans le Pas-de-Calais, on arrive aujourd'hui à 

 161 francs. Le chiffre 90 est dépassé dans Seine-et-Oise, Seine-Infé- 

 rieure, Manche, Calvados et Somme. La Beauce mérite une mention 

 spéciale. Dans le département d'Eure-et-Loir, le revenu s'est élevé de 

 47 fr. 16 l'hectare à 66 fr. 09. La valeur vénale, qui était de 1 ,405, 

 est arrivée à 2,105. Au point de vue des moyennes générales, consta- 

 tons que la valeur vénale pour toute la France s'est élevée d'un tiers et 

 qu'elle est arrivée à 2,197 fr. 43 l'hectare. Le revenu moyen est de 

 56 fr. 74. Le rédacteur officiel déclare entendre par revenu des 

 terres, ce qui reste au propriétaire, déduction faite sur lé produit 

 brut, des frais de culture, semence, récolte et entretien. La totalité 

 des terres labourables en France est estimée 57,514 millions. 



Les prés et herbages n'ont point augmenté de valeur dans une propor- 

 tion aussi considérable que les cultures précédentes, en ce qui concerne 

 certains départements, bien que l'augmentation moyenne ressemble 

 à celle obtenue pour la terre arable. Il y a eu dans i'Eure une dimi- 

 nution légère. On trouve une moindre valeur estimative dans la Drùme, 

 Seine-et-Oise, le Gard, Seine-et-Marne, l'Aube, Hautes-Alpes. Dans 

 Vaucluse, l'estimation est de 7,840 francs l'hectare, c'est un chiffre 

 upérieur à celui de la Seine. L'hectare est d'une valeur supérieure à 



