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5,000 francs dans la Seine, le Var, le Nord, les Bouches-du-Rhône, la 

 Rhône. Nulle part, il n'est inférieur à 1 ,000 francs. Dans le Cantal, le 

 valeur de l'heclare a triplé. Nous devons une mention aux déparle- 

 ments grands producteurs de viande. Dans le Calvados, l'heclare vaut 

 4,570 francs ; dans la Manche, 4,533; dans Maine-et-Loire, 3,215; 

 la Nièvre, 3,676; la Vendée, 2,60 5. Les bestiaux bretons paissent 

 sur des prairies estimées : 2,217 francs dans le Finistère et 1 ,871 fr. 

 dans le Morbihan. Pour arriver aux chiiîres généraux, disons 

 que l'hectare de prés et herbages s'est élevé du prix moyen de 

 2,256 à 2^960 francs et le revenu moyen de 72 tr. 60 à 96 fr. 67. 

 Celte catégorie de culture entre pour une valeur de 1,799 raillions 

 dans l'estimation du patrimoine agricole de la France. 



La valeur des bois est bien variable puisque, en laissant de côlé le 

 département de la Seine, qu'il faut négliger dans cette étude, en ce qui 

 concerne la plupart des cultures; on trouve une estimation de 

 2,287 francs dans le Nord contre 143 francs dans les Hautes-Alpes. La 

 valeur de cette propriété a diminué, mais légèrement dans Seine- 

 et-Marne, Orne, Haule-iMarne, Ariège, Yaucluse, et d'une façon plus 

 considérable dans Seine-el-Oise, Aube. Les augmentations importantes 

 sont dans le Nord et dans la Somme. La moyenne de la valeur des 

 bois était, en 1850, de 642 francs l'hectare; elle est, suivant les der- 

 nières évaluations, de 745 francs. Le revenu s'est élevé de 20 fr. 18 à 

 22 fr. 50. Celte partie si intéressante du domaine agricole représente 

 une valeur de 6,256 millions. 



Nous ne parlerons point des terrains de qualité supérieure, estimés 

 à un total de près de 4 milliards. Rien de multiple comme cette caté- 

 gorie, qui comprend les vergers, les chènevières, les jardins, etc. C'est 

 là surtout que les moyennes seraient impuissantes à donner des idées 

 même approximatives des valeurs. 



La catégorie des landes, pâtis ou pâtures et autres terrains incultes 

 offre peut-être plus d'intérêt. Il y a là une sorte de réserve dont la 

 diminution sera dans l'avenir intéressante à constater. Les terres in- 

 cultes sont loin d être dénuées de valeur et de revenu, notamment 

 dans les pays d'élevage. Dans la Nièvre, elles sont cotés en moyenne 

 1,500 fr. l'heclare, et 1,000 fr. dans Saône-et-Loire. En Bretagne, oii 

 leur quantité est si considérable, on trouve, dans le Finistère, 382 fr., 

 dans le Morbihan, 2j.O. Le prix minimum est de 43 fr., chiffre des 

 Basses-Alpes. Le revenu moyen d'un hectare de landes est de 6 fr. 13, 

 et le prix moyen de 266 fr. 70. La valeur totale pour toute la France 

 est de 1 ,594 millions. 



Veut-on connaître maintenant à quel taux on place les capitaux en 

 achetant telle ou telle nature d'immeubles dans lel ou tel départe- 

 ment? Le travail officiel nous renseigne encore sur ce sujet, et les 

 centaines de mille actes dépouillés par l'administration de l'enregis- 

 trement et des domaines donnent à ces indications une certaine va- 

 leur, quelque réserve qu'on ait pu faire. 



Le rapport du revenu net imposable à la valeur vénale ou taux de 

 l'intérêt pour chaque nature de culture serait le suivant : terrains de 

 qualité inférieure, 3 fr. 02 pour 100; terres labourables, 2 fr. 58; 

 prés et herbages, 3 fr. 26; vignes, 4 fr. 38; bois, 3 fr. 02 ; landes, 

 2 fr. 96 : cultures diverses, 3 iV. 32 ; moyenne générale, 2 fr. 89. Ces 

 chiffres sont fort approximatifs; la propriété foncière ayant plus 



