naître, c'est le bon esprit des grands propriétaires tels que le marquis 

 d'Herlfbrd, Lord Leigli et quelques autres, qui ont su concilier l'in- 

 térêt de leurs fermiers avec le leur. Dans les baux modernes une ample 

 provision est assurée au fermier, surtout pour les dépenses ayant un 

 caractère permanent ou même temporaire, mais dont les effets persis- 

 tent après son départ; c'est le droit de compensation au tenancier dans 

 la plus large mesure qu'on puisse désirer. Puisse ce noble exemple être 

 suivi par tous les propriétaires; la valeur de la terre en acquerra une 

 auûjnientation notable. On se plaint généralement que le fermier sor- 

 tant laisse la terre. dans un état d'épuisement déplorable. Avec le sys- 

 tème d'une compensation libérale au tenancier sortant, telle qu'elle 

 est pratiquée par les propriétaires ci-dessus, on encourage le fermier, 

 au contraire, à laisser sa ferme dans la meilleure condition possible; 

 car en continuant les améliorations sous forme d'engrais artificiels, de 

 nourriture achetée pour le bétail, de fumier d'engrais d'étable, de 

 bonne préparation des terres et de leur propreté, comme s'il devait 

 continuer son exploitation, il a la certitude d'en recueillir la valeur. 

 Ainsi le tenancier sortant reçoit l'équivalent delà nourriture achetée et 

 consommée par son bétail pendant la dernière année de son bail, plus 

 un quart de celle consommée l'aanée précédente. Dans le cas où il 

 aura appliqué aux terres en pâturages, des os broyés ou de la chaux, 

 le coût intégral de ces amendements lui est remboursé, moins un 

 sixième pour chaque année de jouissance depuis l'application de ces 

 amendements jusqu'à la fin du bail. On accorde la même indemnité 

 dans le cas des terres arables, moins une déduction proportionnelle 

 pour les récoltes obtenues après ces applications. Dans le cas d'ap- 

 plications de superphosphates de chaux ou autres engrais artificiels 

 d'une valeur reconnue, appliqués pendant la dernière année du bail, 

 sur des champs où ni céréales, ni légumineuses n'ont été cultivées, 

 on rembourse au fermier sortant la totalité de la dépense. Pour les 

 jachères mortes, nettoyées et labourées, on remet la totalité de la 

 rente d'une année et on rembourse le montant des impôts et celui 

 des taxes locales, et on accorde une indemnité raisonnable pour 

 le travail dûment constaté que cette opération a nécessité. Il est évi- 

 dent qu'avec un système aussi juste, le fermier ne peut manquer de 

 se sentir suffisamment protégé dans son travail, dans son indus- 

 trie et dans ses efforts pour la culture normale et libérale des terres 

 qu'il occupe. 



La ville de Birmingham située dans le milieu agricole que je viens 

 de décrire est, comme on le sait, un grand centre industriel comprenant 

 environ 4-00,000 habitants. C'est en outre le siège d'une association 

 agricole des plus influentes et des plus prospères : la Société de 

 Bingley-Hall, dont l'objet est l'amélioration du bétail par les ventes 

 périodiques annexées à des concours avec fortes primes, dans le but de 

 disséminer parmi les agriculteurs, propriétaires et fiermiers, les meil- 

 leurs éléments d'amélioration du bétail par le croisement ou l'élevage 

 direct. 



Comme, dans le cours de ma narration des incidents de mon voyage, 

 j aurai à raconter un de ces concours suivi d'une vente aux enchères 

 auquel j'ai asssisté,je remets à cette occasion les détails intéressants que 

 j'ai recueillis sur cette admirable association, et sur le bien qu'elle a 

 déjà accompli. La Société de Birmmghim, est à la fois l'une des plus 



