682 JURISPRUDENCE AGRICOLE. 



insérée dans l'intérêt du propriétaire; il faut, d'autre part, que le 

 locataire ait été averti de la renonciation à cette clause, en même 

 temps que de la transmission de propriété. 



BAIL A FERME. — MORT DU FERMIER 



Un fermier qui travaillait une propriété depuis dix à douze aus vient de mourir 

 ainsi que sa femme, et son bail n'est à expiration que le 25 mars 1892. Il y a des 

 enfants qui habitent Paris et des gendres qui sont dans le pays, mais qui ont 

 affermé d'autres propriétés, de sorte qu'aucun membre de la famille ne peut rem- 

 placer le défunt père. Par suite de la mort du fermier et de la fermière, le bail à 

 ferme se trouve-t-il résilié de plein droit ou bien le propriétaire a-t-il le droit de 

 demander des dommages-intérêts aux enfants et aux gendres pour l'année qui 

 reste à courir? 



Réponse. — Le bail à ferme ne prend pas fin par la mort du fer- 

 mier. L'art. 1742 C. civ. dit, en une formule générale, ([ue le con- 

 trat de louage n'est pas résolu par la mort du bailleur, ni par celle du 

 preneur. Et les règles particulières aux baux à ferme ne contiennent 

 aucune exception à ce principe. 



C'est aux béritiers du preneur à trouver un nouveau fermier pour 

 remplacer le défunt. S'ils abandonnent la ferme, le bailleur pourrn 

 demander la résiliation avec dommages-inlérets. Eug. PouiLLET, 



Avocnt à la Cour de Paris. 



APERÇU HISTORIQUE SUR L'ÉLEVAGE 



DE LA RACE DURHAM 

 Sang Bâtes {^ulte). 



Les tribus Oxford et Waterho^ en dépit de leur réputation, et bien 

 qu'elles aient été adoptées par M. Bâtes, ont une généalogie beaucoup 

 moins ancienne que les Ducbesses et les Red Roses. Cette anomalie 

 demande une explication. 



Le fait est qu'en 1830, lorsque M. Bâtes vînt s'établir à Kirk- 

 elvington, il ne put d'abord cultiver lui-même qu'une assez faible 

 étendue de terre. Le départ de quelques tenanciers, en 1831, lui 

 permit d'augmenter son faire-valoir, et il fut amené ainsi à faire 

 l'acquisition de nouvelles vacbes (v. Bell, p. 350). Quant à la généa- 

 logie de ces derniers animaux, on })rétend qu'elle aurait pu être 

 remontée plus liant, mais que leur nouveau propriétaire ne voulut pas 

 le faire, afin de ne pas reconnaître pour origine de ses nouvelles 

 familles, des troupeaux qu'il avait lui-même violemment attaqués, 

 notamment celui de M. Mason (v. Leading, p. 164). 



Le Herd-Book nous apprend donc seulement que la tribu Oxford 

 vient de Matchem cow, née en 1827, et acbetée par M. Bâtes à 

 M. Brown, de Cbilton. Cette vacbe était par Matc/iem (2281), taureau 

 de M. Mason, et sa mère, qui n'est ])as nommée, était par Yoûng 

 Wymjard (2859), de la tribu Princess. 



Le nom d'Oxford est venu à cette tribu, du succès remporté au 

 concours Royal d'Oxford par une fille de Matcbem co^\ , nommée dès 

 lors : Oxford premium coir. Cette dernière n'a cependant pas laissé de 

 postérité diu^able, et la tribu vient de sa sœur : Oxford i>econd^ par 

 Short Tail (2621). 



Les Oxfords ont eu le plus grand succès, en Angleterre et en Amé- 

 rique. Maid of Oxford 17// fut acbetée avec son veau, par lord l)un- 



