JURISPRUDENCE AGRICOLE 61 



ce Le fermier sortant doit aussi laisser les pailles et engrais de l'an- 

 « née s'il les a reçus lors de son entrée en jouissance; et, quand même 

 « il ne les aurait pas reçus, le propriétaire pourra les retenir suivant 

 « l'estimation. » 



Ainsi, dans l'espèce qui nous est soamise, si le bail n'avait pas ré- 

 glé la situation, le fermier serait tenu de laisser les pailles, du moment 

 où le propriétaire entend les retenir, et, de son côté, le propriétaire 

 devrait lui en payer l'estimation. Mais les parties avaient incontesta- 

 blement le droit de déroger à la règle écrite dans l'article 1 778 du 

 Codecivil. Or la clause du bsil, conçue en termes formels, ne peut lais- 

 ser aucun doute sur l'intention commune des parties, et elle doit 

 recevoir son exécution. 



Donc, à moins qu'une autre disposition du bail ne lui enlève ou ne 

 restreigne cette faculié, le fermier peut vendre sa dernière recolle ; 

 le propriétaire n'a pas le droit de le contraindreà laisser ses pailles, et 

 si, comme dans l'espèce, paraît-il, le propriétaire a formé opposition 

 à l'enlèvement des pailles, les tribunaux doivent lever cette opposi- 

 sition, parce qu'elle est contraire à une clause expresse du bail, lequel 

 fait la loi des parties. Eug. Pouillet. 



Avoocai <i la Cour de Paris. 



NOTES D'UN VOYAGE AGRICOLE EN ANGLETERRE 



ET EN IRL.\NDE. — XVIII. 



Les écoles du prince Albert à Glasnevin. [Suite). 



La ferme à un cheval. — Cette ferme, comme je l'ai déjà dit, con- 

 tient un peu plus de 9 hectares. Un seul cheval est employé, mais 

 lorsqu il se présente des travaux exigeant le trait de deux chevaux, 

 on en emprunte un second de la grande ferme, et lorsque le cheval 

 unique de la ferme secondaire est sans travail, on le prête à la grande; 

 un compte exact est tenu de ces échanges. Cette ferme possède aussi 

 toutes les constructions que comportent son étendue et soa importance, 

 et il est inutile d'observer que les bâtiments sont aussi complets et 

 aussi bien appropriés à leur but qu'il est possible de l'être. 



L'assolement sur celte petite ferme de 9 hectares est basé sur une 

 double rotation quadriennale. Sur une moitié de la ferme il y a une 

 sole de betteraves fumées comme dans la petite ferme que je viens de 

 décrire. Après les betteraves on cultive de l'avoine avec des fourrages 

 artificiels; la troisième année, fourrages, et la quatrième, jachère et 

 pommes de terre. Sur l'autre moitié, on cultive sur un quart de cette 

 moitié, des turneps fumés avec 1 ,250 kilog. à Ihectare des mêmes 

 engrais artificiels appliqués aux betteraves, avec peu ou point de 

 fumier d'étable ; la seconde année on sème de l'avoine avec graines 

 de fourrages de trèfle, comme sur l'autre moitié après les betteraves ; 

 la troisième année, fourrages, et la quatrième on sème de l'avoine. Cette 

 disposition d'un double assolement a pour objet de ne faire revenir la 

 culture des navets et du trètle qu'une fois tous les liuit ans, ce qui fait 

 éviter les inconvénients d'une culture trop fréquente de cesdeux récol- 

 tes dont la terre se fatigue à la longue, avec les résultats quel'on sait. 



Le cheptel vif comprend le cheval unique attaché à l'exploitation, 

 huit à dix vaches et une truie portière. Comme dans la petite 

 ferme cultivée à la bêche, tous les veaux sont vendus aussitôt après 



