LA FERME DE ROUGEVILLE. 501 



lils des occiipalioiis qui s'allient parfuitement avec le dt'vcloppLMncnt 

 (les meilleurs côlés de la uaturo humaine. 



La vie à la camfi;i^ne j)rt'senle alors un rliainie ircl : elle est utile, 

 l'Ile donne de 1 indui'nce, elle oITie un luit aux and>ilions tout en ga- 

 rantissant l'indépendance des caractères; elle n'absorbe pas entière- 

 ment les facullés et le temj)s de 1 lionime instruit qui veut continuer de 

 s'adonner, dans une juste mesuir, au culte des arts, des science.-i, des 

 lettres; elle permet des voyajies et toutes les relations du monde, en 

 maintenant les liens si doux qui peuvent s'établir par des érbanges de 

 services entre ceux cpii possèdent la richesse et ceux ipii, par le hasard 

 de la naissance, soni jilact's dans les ranj^s du prolétariat. Néanmoins, 

 beaucoup de bons esprits doutent de la facilité du l'exécutiou; on a de 

 plus le préjugé de croire qu un système de culture, ainsi basé sur l'œuvre 

 d'un pr(i|)riétaire et d'un régisseur, expose à des pertes, ou, du moins, 

 ne peut donner des bénélices; enliii, on se ligure surtout qu'il n'est pas 

 ap|)licable dans les contrées où la terre a acquis un prix très-élevé. Or, 

 il nous a été donné de l'étudier aux portes d'une ville industrielle, au 

 milieu d'un pays on le mode dexploilalion par des fermiers est le plus 

 habituel, cl de constater qu'il peut alors produire d'excellents résul- 

 tats. Ces observations nous ont paru devoir être livrées à la publieilé, 

 parce que nous pensons qu on y trouvera de bons exemples à imiter. 



Le domaine de Rouiieville est situé sur la commune de Saint Saulve, 

 à '2 kilomètres de Valenciennes. 11 a été acheté en IS.").') par M. iidouard 

 Ilauioir. Il se conqwse d un enclos d une conlenance de biO li'rctares 

 40 ares tt de 4 parcelles d'une étendue totale de 14 hectares ■'^^ ares. 

 Le pro|iriétaire n'aura la jouissance de ces parcelles conligues à l'en- 

 clos ou situées à faible dialance, qu'en 1868; ces parcelles, encore en 

 location, ont été achetées l()(),7;}4 fr., soit (î,500 iV. I hectare, et elles 

 rapportent ."),G74 fr., ce qui correspond à un revenu du capital fourni 

 de 3.(j pour 100, et à un fermage de 25'! fr. par hectare, (les chiiTres 

 montrent ce que jieut rapporter la terre mise a bail dans les condi- 

 tions où se trouve placé le domaine que nous éludions. 



La projjriété de M. Edouard Ilamoir est représentée en plan par la 

 planche I. Elle se compose, comme on peut le voir, [irincipalement de 

 prairies, elle est traversée par l'Kscaul ; d un côté se trouvent le châ- 

 teau et le parc, avec le grand Jardin potager; de l'autre côté est la 

 ferme, entourée des prairies et des terres en culture. Le chemin de fer 

 du Nord la coupe vers une extrémité, en laissant seulement en dehors 

 deux champs dans lesquels on se rend par un passage à niveau. En 

 face du château, et de l'autre côté de la rue de Valenciennes, est placée 

 la belle église de Saint-Saulve, qui a été construite par M. Ilamoir. 

 Près de l'église sont des parcelles encore en location. 



L'enclos actuellement exploité par le propriétaire, avec son régis- 

 seur, se divise de la manière suivante : 



HecUrcs. 



Parc 8.73 



Terres en culture 16.79 



Prairies k%.bï 



Ferme et di'pentlances 1.11 



GlieniiDs, digues, fossés et îles 5.26 



Total 80. ii') 



