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eia valei'e pei- suo conto dopo avergliene coi-iisposla la renilita nella, il fer- 

 victge. È sicuro con tal sistema il ])ropnetario delle sue entrate , e ne i;ode 

 senza fatica, e senza timore di eventualità. Quanto c[uesto contratto è utile 

 al proprietario, altrettanto e disutile allo speculatore , il (|nale trova esposti al- 

 l' eventualii^ i suoi capitali di anticipazione, senza potersi di troppo lusinga- 

 re elle le annate ubertose sieno per lui compenso alle sterili; perchè la cor- 

 ta durata degli aflltli, la concorrenza dei molti littuarii, l'anno si che non si 

 valuti il canone sopra un ragguaglio di molti anni di fruttato , come fa il pro- 

 prietario neir acquisto dei fondi, ma regolandosi sulle circostanze del momen- 

 to o.Tre un c.Mione , che non può realizzarsi nelle circostanze sfavorevoli , ed 

 è costretto ])cr corrisponderlo a consumare i suoi capitali ed a mettere a ri- 

 schio tutta la sua fortuna. Il deprezzamento accaduto dal 18:22 al 1827 ha 

 cagionato la rovina di tutti quegli sjieculatori , che avevano fissato il canone 

 di affitto su i prezzi, che erano corsi per vari! anni, e si forte è stato il lo- 

 ro danno , che i tribunali hanno in vaiii luoghi trovato equo che avessero un 

 qualche ribasso (ì). 



Nel principio furono i coltivatori medesimi , che presero in affitto quei 

 terreni che erano da loro lavorati , e che resero sicuro il proprietario della sua 

 rendita, sostituendo un canone annuo alla metà del fruttato, o al li-ibuto di 

 giornate. Questo cangiamento fu allor favorevole ai coltivatori e non danno- 

 so ai proprietarii , giacché non essendo ancora baslan temente numerosi coloro, 

 che cercavano di prendere a fitto il terreno , poterono fissarsi canoni ec[ui , 

 che lasciavano prodotti sufficienti per premio delle loro fatiche. Ma. a misura 

 che si aument ) la concorrenza, crebbe la utilità dei proprietarii, e diminuì 

 quella dei fittajuoli in modo che aumentandosi sempre i canoni si sono ai no- 

 stri giorni a tal ridotti , che è giudicato da alcuno che del fruttato della Fer- 

 me due terzi vadano al propi'ietario , e solo un terzo resti a sostentamento del 

 fittajaolo. Ed Young osserva, che nei ])aesi in cui le tei-re di mezzana qualità 

 fruttano dodici o quattordici scellini per acro , i piccoli affittuari ne corrispon- 

 dono sino a venti. Lo che se è vero , ([uesto sistema tanto vantato dà ai la- 

 voratori un salario molto minore di quello che loro non dia il sistema di mez- 

 zeria. Né solo pei forti canoni si rende più dura la sorte degli agricoltori, 

 quant' ancora dall' esser costretti a realizzare in contanti le derrate che raccol- 

 gono. Distratti dalle lavorazioni della terra pelle contrattazioni di vendita, per 

 trasporti ec. perdono molte giornate di lavoro, e costretti dal bisogno o in- 

 ingannati dalle astuzie dei piccoli mercanti, vendon sempre le loro derrate fuo- 

 ri di tempo ed al prezzo il più basso. Ora tai danni, che in loro si ripeto- 

 no facendoli a poco per volta perdere quei piccoli capitali di anticipazione. 



(1) In Inghilterra e nello Slitiv Romr<no. 



