346 ATTI 



sia cliiamnto in Francia la piccola cultura, siccome quella di minor resultalo. 

 Giacché dallo considerazioni presentate di sopra apparisce essere anzi il siste- 

 ma di mezzeria ([uello, che non solo annunzia uno stato di sufficiente pei-fe- 

 zione agricola, ma ancora 1' unico che sia suscettibile d' indefinito me^liora- 

 mento: poiché essendo a carico del proprietario i meglioramenli che si fanno 

 nei terreni, sono eseguiti con più sicurezza che dal fittajuolo, perchè venendo 

 con questi ad aumentarsi il capital fondiario è solo il proprietario quello che 

 risente il vantaggio, se il suo fondo anzi che di cento ajjbia il valore di due- 

 cento : e perchè quaud" anche fosse vero clie il proprietario non realizzasse nel 

 capitale impiegato in bonificamenti , che la metà del fruttato , questo pella so- 

 cietà esiste nel suo totale , percipendo essa dal fondo megliorato non più cin- 

 que ma dieci. Mentre nel sistema degli affìtti 1' affittuario fa le anticipazioni 

 per quelle lavorazioni , che è sicuro lo rimborseranno nel tempo del suo af- 

 fìtto; poco curandosi , se queste saranno per esser durevoli nel tempo poste- 

 riore, per cui non ha esso alcun interesse. 



E nemmeno il proprietario è disposto ad impiegar nuovi capitali nei ter- 

 reni a cui non è affezionato, per aspettar poi lungo correr di anni prima di 

 ricavarne il frutto; anzi piuttosto, che impiegar nuovi capitali in buonifìca- 

 menti, le più volle trascura pur le spese di mantenimento, e lascia rovinare 

 le case coloniche e deperire le coltivazioni , prima di erogare delle somme per 

 mantenere un fitto che abbassa sensibilmente solo quando è il possesso quasi 

 che totalmente deperito. Questa è la ragione pella quale osserva 1' abate Tes- 

 sier, che nei luoghi poco favoriti dalla natiu'a , se vi s' introduce il sistema di 

 affìtti, benché in principio sia dei piccoli, e vi sia una grande quantità di fit- 

 tajuoli, questi a poco per volta diminuiscono, e da venti o trenta fermes si 

 forma una sola casa da lavoro presieduta da un unico impresario. Accade è 

 vero ancor nel sistema di mezzeria , che nelle provincie disertate da straordi- 

 narie calamità, vedansl riunire i poderi; ma al momento in cui queste ripren- 

 dono un poco della loro prosperità, il rapido aumento di popolazione fa sì, 

 che le famiglie dividendosi chiedano nuova divisione di terreni, alla qu.il do- 

 manda raro è che si ricusino i proprietarii stimolati dal proprio interesse , o 

 eccitati dal loro amor pella classe agricola , con cui sono in continuo contatto. 



Or quand' anche 1' interesse della società non soffrisse per parte della 

 ricchezza dal lavorare la terra piuttosto con im sistema, che con un altro, 

 non si dovrebbe dar la preferenza a quello di mezzeria , come il più filantro- 



preceduto, quindi in varii luoghi del suo prospetto delle scienze economiche, e nella 

 sua filosofia della statistica dice ce Se neW esame deW amministrazione agraria pren- 

 diamo per misura V utilità privata o pubblica, scorgeremo che è meglio che i pode- 

 ri vengan diretti dai fittajuoli, che dai proprietarii. 



