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Che anzi nello stato di nostia giuiisprudeiizii io credo, che 

 siffatta oppignorazione sia lecita , indipendi-ntemeiite dal sistema 

 ipotecario, mentre mi sembra riconoscerla nel così detto possesso 

 Salviano volontario. 



IV. Il sistema delle descrizioni ai publici libri , all' oggetto 

 «li constatare i possessi, è recente preziosa invenzione, comun- 

 que dovuta alla fiscale avidità : nei tempi primitivi della romana 

 giurispru'lenzti il possesso dei fondi consisteva in atti materiali 

 replicati che volgesssero in proprio uso il fondo posseduto. 



V. Il complicaréi delle relazioni economiche , 1' accrescersi 

 dei patrimoni necessitò una modificazione a tanto rigore legale, 

 e fu riconosciuto un possesso simbolico, fondato sopra pochi atti, 

 che facessero constare virtualmente ilella volontà di volgere il 

 fondo in proprio uso. 



VI. Il pegno che nella prima epoca non poteva aver leggi 

 diverse per i mobili , e per gì' immobili, come che identica fosse 

 per entrambi la forma del possesso, cominciò a cambiar indole 

 in questa seconda , in quanto attiene ai fondi , e la tradizione 

 voluta dalla legge per render perfetta l'oppignorazione , divenne 

 simbolica, come la forma del possesso. 



VII. Gol volger degli anni si scordò 1' indole primitiva di 

 questa virtuale tiadizione e possesso , e tradizione e possesso di- 

 vennero una mera forma , senza che i giureconsulti sentissero 

 l'alterazione delle teorie elementari del pegno. 



Vili. D'allora in poi cominciò l'infinita serie di mali, che 

 seco trae 1' oppignorazione dei beni fondi , mali che tutti muo- 

 vono dalla difficoltà di far constare delle avvenute oppignora- 

 siioni 5 e di definire i relativi diritti dei creditori pignoratari! di 

 un comun debitore fra loro e col debitore medesimo. 



IX. A tal serie di mali cui si tentò riparare , ponendo la 

 lalce alla radice, celata nelie due accennate difficoltà , potenti 

 rimedii apprestarono il così detto registro dell'obbligazione, la 

 descrizione dell' ipoteche , ed i giudizii d ordine , o graduatoiie. 



Un breve cenno sopra questi tre principali elementi ne farà 

 piena fede. 



Akt. 11. Indole legale del così detto sistema ipotecario. 



X. Per le leggi inalterabili del registro non ha veruno ef- 

 fetto a carico dei terzi 1' obbligazione , che manchi della data 

 certa constatata dal registro. 



Per la legge , che regola le descrizioni ipotecarie la data , 



