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 non dell' obbligazione con pegno , comunque eerfa , ma la dat^ 

 della descrizione nel publico libro a ciò destinato determina la 

 relazione di preferenza fra i diversi creditori di un medesimo 

 debitore. 



XI. E vero che numerose eccezioni al rigor della legge si 

 fanno a favor di alcuni crediti, che o per la qualità dei credi- 

 tori,, o per l'indole del credito., ne furono creduti meritevolii d 

 favor loro fu concesso che la relazione di preferenza fosse de- 

 terminata dalla sola data certa per registro o altrimenti dell'atto 

 o fatto costituente il credito. 



È vero che non lievi inconvenienti sraturiscono da queste 

 eccezioni , ma in fine non sono di per sé tanto gravi da spie- 

 gare i danni e le doglianze dirotte contro il sistema ipotecario. 



XII. È vero che il capitalista mutuante non ha mezzo ve- 

 runo di conoscere se il fondo del mutuatario è afflitto da qual- 

 che credito con pegno, non obbligato alla formalità della descri- 

 zione o iscrizione ai publici libri, ma questo rischio è ben mi* 

 nore di un altro, comunque d'indole diversa, ch'ei correrebbes 

 se non potendo acquistare Un titolo di pegno su i fondi del de- 

 bitore, fosse sottoposto alla eventu.ilità di una clandestina alie- 

 nazione. 



XIII. In quanto al compratore il mezzo per difendersi e 

 semplice, e anche poco dispendioso; adempiendo ad alcune for- 

 me di notificazioni, affissioni , ed inserzioni nei publici fogli, ei 

 costringe tutti i creditori eccettuati dal rigore della iscrizione ad 

 iscrivere nel breve spazio di due mesi dal dì della notificazione , 

 sotto pena di perdere ogni diritto di pegno sul fondo venduto. 



XIV. Ottenuta così la massima possibile publicità di tutti i 

 vincoli ipotecari] di ogni genere .iffliggenfi il fondo, non sembra 

 impossibile né difficile ottenere dalla legge , tanta precisione nel 

 definire i relativi iliritti dei creditori ipotecarli , da rendere nel 

 più dei casi superfluo il lungo e dispendioso rimedio del giudi- 

 zio, d'ordine o graduatoria. Di questa facilità diremo a suo luogo; 

 basti ora notare che può esser tanta , che molti sagaci giure- 

 consulti ne fanno arme a sostenere il sistema ipotecario , ed io 

 mi pregio di seguirne le traccie. 



XV. Ma: ottenuta la massma semplicità, publicità , e si- 

 curezza possibile dal sistema ipotecario , possiam noi lusingarci 

 di aver tolto tutti i vincoli imposti dalla legge alla trasmissione 

 dei beni fondi ? Io tengo contraria opinione. Anzi non dubito 

 che i più gravi fra questi vincoli, come quelli che più celati mi- 

 nacciano l' incauto compratore o mutuante , ben lungi dal trarre 



