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 ipoteche dette legali perchè costituite dalla legge a favore di un 

 creditore privilegiato , senza obbligo d'iscrizione; eia iscrizione 

 j>iesa non a carico di un fondo , ma di un cittadino. 



LXIII. Contro l' ipoteche legali è conf^orde l' opinione dei 

 giureconsulti , e solo vi è disparere su i mezzi di ridurle alla de- 

 siderata pubblicità. Molti mezzi e tutti eccellenti si presentano 

 spontanei , sebbene io non creda utile l'obbligo puro e semplice 

 «li iscrivere imposto al creditore con ipoteca legale. Questo credito- 

 re in generale ottenne il privilegio di cui si parla, perchè la sua 

 persona civile è difettosa , o per età , o per sesso o per relazione 

 con il debitore. Pupilli , e mogli : sottoporre qu^^st^ persone al- 

 l'obbligo puro e semplice dell'iscrizione, equivarrebbe nel più dei 

 casi ad uno spoglio effettivo , perchè nel più dei casi non sareb- 

 be adempiuta la formalità dell' iscrizione , né da loro , né dai 

 loro rappresentanti , che d' ordinario sono appunto i debitori. 



LXIV. Ma i tribunali che nominano i tutori ; i notari , che 

 si rogano delle costituzioni di dote ; i ministri , che registrano i 

 contratti potrebbero d' officio provvedere sotto la loro personale 

 responsabilità a questo difetto nella persona civile dei creditori 

 menzionati. 



LXV. I danni , che risultano dall' iscrizione presa , non di- 

 rettamente a carico del fondo ma del padrone , sono meno sen- 

 titi che quelli derivanti dall'ipoteche legali, abbenchè siano gra- 

 vissimi. 



LXVI E singolare anomalia legale che un titolo di pegno, 

 che in origine esigeva il possesso materiale, possa esser descritto 

 all'effetto della sua validità contro chi non ha attualmente il pos- 

 sesso della cosa. 



Pure di questa anomalia due sono le forme più importanti. 



LXVII. L' ipoteca iscritta sopra un fondo attualmente pos- 

 seduto dal debitore , continua ad affliggere il fondo passato nei 

 terzi , senza che vi sia perciò necessità di voltar 1' iscrizione nel 

 nome di questi terzi. Quindi è che per conoscere tutte le ipo- 

 teche a carico di un fondo fa duopo consultare il registro , per 

 conoscere tutte le obbligazioni ipotecarie di tutti quelli , che in 

 qualunque tempo e modo hanno anche per un istante posseduto 

 quel fondo a titolo di dominio. Sorgente infinita di spese, di dif- 

 ficoltà interminabili , e di dubbiezze che alfine determinano tutti 

 i cauti compratori a graduare giuridicamente i crediti ipotecarii 

 sopra il fondo comprato. 



LXVni. Ad accrescere queste dubbiezze e difficoltà si ag- 

 giunge r ipoteca generale seconda forma dell' anomalia legale so- 



