78 

 prq descrìtfa. T/ ip(itr»ra generale nsfrae tanto dal possesso , die 

 arìrlisrffe anche i beni futuri del delatore , e non specifici i pre- 

 senti. Tutte le ipoteche legali , e giudiciali, sono generali : quindi 

 numerosi sono i casi in cui questo vincolo esorbitante non è nep 

 pure iscritto. 



LXIX. A togliere quest' anom ilia facilissimo si presenta il 

 rimedio , or che abbiamo scoperta la sorgente del male. Nasce il 

 male dal non essere 1' ipoteche iscritte direttamente a carico del 

 fondo. Dunque s'imponga T iscrizione a carico del fondo diret- 

 tamente. Per facilitare 1' operazione si unisca la conservazione 

 delle volture estimali , e delle iscrizioni ipotecarie in un mede- 

 simo uffizio e libro , e sia cura did conservatore unico di vol- 

 tare i vincoli unitamente alla proprietà del fondo in testa dei 

 nuovi acquirenti. 



LXX. Conseguenza naturale di questo sistema sarebbe l'abo- 

 lizione delle ipoteche generali , in guisachè a colpo d'occhio, 

 sopra l'estratto di un sol registro , si scorgerebbe l'esatta rela- 

 zione fra le proprietà ed i vincoli. 



5. 3. Semplicità del titolo. 



LXXr. Abolite le ipoteche legali , e generali , inscritte le 

 ipoteche direttamente sui fondi, si rinverrebbe grandemente sem- 

 plicizzata la relazione , fra i creditori ipotecarii. Molte speciali 

 disposizioni accrescerebbero quest' effetto ; ma sempre molto ri- 

 marrebbe per tal conto a desiderare finché non fossero abolite le 

 ipoteche eventuali. 



LXXH. Son d' esse una oppignorazione di un fondo fatta a 

 favore di chi non è attualmente , ma può divenir creditor del 

 padrone per un evento possibile. 



In generale questo evento possibile è la scopi^rta di un ipo- 

 teca , o altro vincolo sopra un fondo , il cui resultato sarà un 

 danno qualunque ^ a carico di chi si stipulò la ipoteca eventuale, 

 e contro il quale deve difenderlo , e indennizzarlo il proprieta- 

 rio del fondo ipotecato. 



LXXIII. La semplicità e pubblicità desiderata nelle iscrizioni 

 toglie ogni evento d' indole tale da giustificare un ipoteca even- 

 tuale in considerazione dei vincoli ipotecarii; ma non per questo 

 sarà pretensione irragionevole nel più dei casi , la stipulazione 

 di siffatta ipoteca , specialmente a favor dei compratori di beni 

 fondi. 



LXXIV. Abbiamo accennato come, oltre l'ipoteche, un al- 



