79 

 tro ordine di diritti esistono uiie minacciano la proprietà , e Hu- 

 chè le loro minaccie sono realizzabili è opportuno che la legge 

 consenta , che i compratori si provvedano di difesa con le ipo- 

 teche eventuali. 



Art. vi. Dei diritti reali. 



LXXV. Molti puri giuristi allorché fan parola del sistema 

 ipotecario ricusano parlare su i medesimi principii dei diritti reali 

 diversi dal pegno , perchè diverse sono le conseguenze giuriui- 

 rhe, che ne derivano, come diversi sono i loro nomi ; ma io qui 

 parlo economicamente , ed economicamente identici sono gli ef- 

 fetti dei diritti reali , e delle ipoteche. 



LXXVI. Ipoteche , e diritti reali minacciano del pari la pro- 

 prietà immobile , tendendo , come a final conseguenza, allo spo- 

 glio del proprietario , e suoi aventi causa. Che giova al creditore 

 escluso , che la sua esclusione nasca da una ipoteca, da un do- 

 minio annullato per nullità di alienazione , da una legittima? La 

 distinzione può essere buona anzi indispensabile pel causidico , e 

 per il giudice , i quali nell' intralcio sterminato dei diritti pri- 

 vati abbisognano di precise disiinzioni per non perdersi in un 

 mare di dubbiezze : ma che vale io ripeto nell' interesse econo- 

 mico dell' escluso , e della società ? 



LXXVII. Pure tanta importanza concedono a questa distin- 

 zione i moderni codici , che mentre affastellano le disposizioni 

 per proteggere il proprietario e suoi aventi causa contro le ipo- 

 teche , quasi che nulla fanno per difenderli contro gli altri di- 

 ritti reali 5 contro le sole ipoteche sono dirette le purgazioni , 

 volture , graduatorie ec. , 



LXXVIII. Né là cosa poteva esser diversa. Tutti i codici si 

 prefìggono come criterio la difesa diretta dei diritti economici , 

 o quel che é peggio 1' interesse di una teoria giuridica , nata 

 in altri secoli, e da altri bisogni , né mai gettarono uno sguar- 

 do sopra l'utilità, che reca al commercio il sistema preventivo , 

 o di difesa indiretta. 



LXXIX. Qualche esempio ci giovi a provarlo. Il jus romano 

 concede al creditore chirografàrio dell'autore la facoltà di astrarre 

 dal patrimonio dell'erede le cose ereditarie 5 all'oggetto di otte- 

 ner con quelle pagamento ad escluoione dei creditori dell'erede: 

 diritto chiamato per l'indole sua separazione dei beni. Questo 

 esorbitante diritto si prescriveva nel quinguennio dal dì che avea 

 vita , e r assoluto difetto di pubblici registri lo giustificava 

 non poco. 



