caso nostro è la e<jniparazionc di tutti i diritti reali ai crediti con 

 ipoteca , in quanto all' obbligo della pubblicità per mezzo della 

 iscrizione. In tal guisa vien provato ciò eh' io più sopra antici- 

 pava (n. XV) dicendo , che il sistema ipotecario ben diretto anzi, 

 che scemare , poteva accrescere sicurezza ai proprietarii. 



LXXXVI. È vero che i diritti resultanti dalla nullità delle 

 alienazioni mal si possono prestare , ad un completo sistema di 

 pubblicità; ma la severità, che invoco nelle volture dei beni fondi, 

 neir iscrizioni dei diritti reali , scemerà di tanto il numero del- 

 le alienazioni nulle , che alle pochissime tuttora possibili sarà ef- 

 ficace rimedio una breve prescrizione , efficacissimo il toglier loro 

 ogni effetto contro i terzi , né sarebbe ingiusto questo disposto. 

 Nel nuovo sistema le nullità dei contratti potrebbero essere la 

 sola causa opinabile delle nullità di alienazione : è ben giusto 

 che i terzi non siano sacrificati all' ignoranza , e forse alla mala 

 fede dei contraenti. 



Art. vii. Dell' alienazione coatta. 



LXXXVII. L'abitudine di vedere operate le alienazioni coatte 

 dei fondi in virtù di un qualche credito ipotecario, ci fa vedeie in 

 tali operazioni un appendice del sistema ipotecario. Eppure l'alie- 

 nazione coatta è un assoluta necessaria conseguenza della facoltà 

 di contrar debiti , unita alla libertà di alienare i fondi . astra- 

 zione facendo da ogni facoltà d' ipotecarli. Per questa conside- 

 razione io ficcio ])arola dell' alienazioni coatte , come di cosa af- 

 fatto inilipemlente dal sistema ipotecario in quanto alla sostanza. 



LXXXVIII. In quanto alle forme complicatissime , che ora le 

 accompagnano, è da credersi che sparirebbero per la maggior parte 

 in ragione della semplicità indotta nel sistema Ipotecario , da cui 

 hanno causa ; le poche indispensabili a tutelare gli interessi dei 

 creditori e dei debitori non potrebbero esser gravose 3 e d'altronde 

 la sicurezza degli acquisti, la semplicità dell'erogazione del prezzo, 

 accrescerebbe in guisa tale la facilità delle vendite volontarie, 

 che di rado sarebbe costretto il creditore a far vendere coattiva- 

 mente i fondi del debitore. 



LXXXIX. I varii casi di questo genere saranno quasi tutti 

 causati dall' amor di proprietario , e dalla mala fede ; da queste 

 cause noi trarremo il criterio della materi.vi. 



In ogni alienazione coatta sorge lotta fra l'interesse del de- 

 bitore e del creditore. Un fondo può essere deprezzato da una 

 vendita precipitosa ; un creditore può esser danneggiato da un.* 

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