Ipoteche 33j 



ti fido con breve appendice sul registro, dell'avvo- 

 cato Vincenzo Jacoboni. 



Questo libro è scritto con chiarezza, ed in istile 

 didascàlico. La lettera dedicatoria all'egregio prelato 

 monsignor Benedetto de' baroni Capelletti delegato 

 apostolico della provinòia di Pesaro e Urbino , è 

 composta con modi franchi e leggiadri. 



L'autore incomincia il suo trattato col tesser bre- 

 vemente la storia del sistema ipotecario. Bramando- 

 si da chiunque contratta (egli dice) che gli obblighi, 

 i quali dall' altro contraente si assumono , vengano 

 pienamente eseguiti , ne avviene che spessissimo nel 

 contrattare si richieda o che una terza idonea persona 

 pel debitore si oblighi , o che un oggetto mobile di 

 valore nelle mani del creditore si consegni , ovvero 

 che uno stabile resti vincolato ed affetta per l'adem- 

 pimento delle promesse. Di qui nacquero le fidejus- 

 sioni, il pegno , l'ipoteca. Sul primo non si conob- 

 be che il contratto di pegno, e poco dopo Y anticresi 

 meritamente riprovato da'sacri canoni. Questo abbomi- 

 nevole contratto faceva sì, che il debitore del denaro 

 consegnar dovesse l'immobile al suo creditore usufrut- 

 tuandoselo fino alla restituzione del prezzo , e così 

 l'uno si godeva il denaro , e l'altro il fondo : proprie- 

 tà ordinaria degli usuraj ! Essendosi però dall' espe- 

 rienza appreso , che i fondi stabili deteriorati per lo 

 più si rendevano al debitore, allorché il debito ve- 

 niva estinto, fu risoluto, che i fondi stessi potessero 

 pur vincolarsi; ma che insieme restar dovessero pres- 

 so il debitore. Questo nuovo modo di tutelare il 

 creditore era ottimo in vero ; ma come poteva di 

 certo sapersi quante ipoteche precedenti esistessero 

 su di un fondo stabile , che volevasi sottoporre a 

 nuovo vincolo d'ipoteca ? I greci affinchè l'ipoteche 

 fossero visibili obbligarono i debitori ad apporre un 



