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La féodalité qui a immobilisé la propriété foncière, sera 

 détruite un joui- par le nouveau développement du droit ci- 

 vil, qui tend à ramener l'égalité, en donnant à la personna- 

 lité une expression plus spiritualiste. L'homme cl la fonction 

 ipril exerce, seront dégagés de la terre à laquelle les en- 

 chaîna une loi t'-conomique, qui bientôt cessera li'avoir fore»' 

 ensuite des progrès industriels qui seront accomplis. 



Le système féodal a fait disparaître les alleux, la loi ro- 

 maine les fait renaître, 1er romaiia aUodiorum pareus. S'a- 

 git-il des iiefs delà couronne? elle en l'ait des emphythéoses; 

 s'agil-il des fiefs mouvants de la couronne"? elle en détache 

 des terres qu'elle appelé alleux, afin de les reiidip indépen- 

 dantes. 



Le nouveau droit civil, emprunté au droit romain.^ a pour 

 tendance générale d'émanciper la propriété, de l.i dégagei" 

 de toutes les entraves féodales pour en faire ce qu'elle était 

 avant la conquête barbare: non plus une jouissance , prix 

 d'un service public, mais une chose acquise définitivement. 



Plusieurs intérêts s'uiussent pour solliciter cette transfor- 

 mation ; l'épargne qui se fait dans les villes, seules en pos- 

 session de l'industrie, exige son emploi, et l'on cherche 

 dans la propriété du sol une garantie plus solide' du place- 

 ment que celles que l'industrie fournit. Les bourgeois enri- 

 chis aspirent, d'ailleurs, à devenir seigneurs et à participer 

 par là au plus haut degré de liberté connu au moyen-àge. 

 Les nobles, appauvris par leurs dépenses mal équilibrées 

 avec leurs revenus, cherchent de leur côté à dégager les 

 terres (ju'ils possèdent en bénéfice, afin de pouvoir en faire 

 de l'argent. La politique de l'État, enfin, favorise de toutes 

 ses forces l'alTranchissemenl de la propriété immobilière, 

 parce que la noblesse et l'Église, dans le système du moyen- 

 àge, ne payaient pas l'impôt qui était représenté par leurs 



