GUIDE DU PROPR. DE BIENS RURAUX AFFERMÉS. 199 
de notre seconde partie. Enfin il doit s’efforcer de ne 
pas rendre les intérêts de son fermier trop distincts 
des siens, mais de les confondre , au contraire , et les 
lier de manière qu'ils ne soient pas hostiles entr’eux. 
C'est sous ce rapport que la {roisième partie considérera 
le bail. Les règles légales et les formes de ce contrat, 
feront l’objet d’une quatrième partie. Dans une cinquième 
enfin nous indiquerons les moyens d'en surveiller et 
d'en assurer l'exécution , ainsi que la conduite que doit 
tenir le propriétaire pendant sa durée, 
RAT ARR 
PREMIÈRE PARTIE. 
Estimation des fermages. 
L'auteur commence cette partie de son travail, par 
une exposition des érois doctrines principales en écono- 
mie politique, d'après lesquelles on cherche à établir ce 
que c’est que la rente du sol, et d’après quelles bases 
elle doit être évaluée. Ce sont les systèmes d'Adam Smith, 
de Say, et de Ricardo, qui présentent chacun une dif- 
férente explication du fermage, et qui en trouvent l'o- 
rigine dans des élémens et des causes qui, bien qu'iden- 
tiques , si l’on y regarde de près, font cependant envi- 
sager ce sujet sous des points de vue assez divers en- 
tr'eux. 
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