190 AGRICULTURE. 
PREMIER ARTICLE.— {)e la nature du fermage. 
Système d'Adam Smith. 
La rente, selon Adam Smith, est cette portion du 
produit du sol qui reste après qu’on a payé les semences, 
le travail, l'achat et l'entretien du bétail et des instru- 
mens, en y joignant les produits ordinaires des fonds 
d’une ferme, tels qu’ils sont dans le voisinage. Il l'en- 
visage comme élant le taux le plus élevé que le tenan- 
cier puisse donner de la terre, ce qui suppose, comme 
on voit, que la concurrence des preneurs est grande. 
Comme on ne peut mener au marché que les pro- 
duits dont le prix surpasse les frais, la partie excédante 
ira à la rente de la terre. Si elle surpasse ces frais, 
quoique les produits puissent être menés au marché, la 
terre ne produit pas de rente. 
Il établit ensuite en principe, 1° que toute terre qui 
est destinée à produire des subsistances, produit une 
rente ; 2° que la rente varie avec la fertilité du sol; 5° que 
la rente des terres les plus ingrates n’est pas diminuée 
par le voisinage des plus fertiles, mais au contraire 
qu’elle en est augmentée, parce que les cultivateurs de 
ces dernières ouvrent par leur nombre un marché avan- 
tageux aux produits des sols ingrats. 
Sysième de Say. 
La terre, dit Say, possède par élle-même la faculté 
de combiner les sucs nutritifs qu’elle contient ou qu’on 
