GUIDE DU PROPR. DE BIENS RURAUX AXFFERMÉS. 199 
à la culture des terres de seconde qualité, qui avec le 
même travail, ne produisent que six hectolitres. Alors, il 
leur est indifférent de cultiver ces terres de seconde qua- 
lité, ou bien de payer six hectolitres à un de ceux qui 
possèdent les terres de première qualité pour obtenir 
de prendre sa place. Plus tard , le même raisonnement 
s’appliquera aux terres de troisième qualité qui ne pro- 
duisent que trois hectolitres , et alors on pourra donner 
neuf hectolitres de fermage des premières. 
Telle est, selon Ricardo, l’origine réelle du fermage ; 
et sa mesure, est la différence qui setrouve entre le produit 
d'un terrain, et celui de la plus mauvaise qualité de 
terrains cultivés. 
Dans les pays très-peuplés, la culture s'arrête aux ter- 
rains dont l'ouvrier ne peut tirer que juste Ja valeur de 
son travail, c’est-à-dire sa subsistance , et celle de sa 
famille. Quand l'accroissement de la population exige 
de mettre en culture des terres inférieures encore à 
à celles-ci, il est évident que cela ne peut avoir lieu, que 
par une réduction sur le taux de cette subsistance , alors 
le prix des terres supérieures hausse. 
Maintenant, après avoir donné une idée aussi claire 
qu'il lui a été possible, des trois systèmes généralement 
admis sur la théorie des fermages Mr. de Gasparin se 
livre à l'examen de chacun d’eux. 
Examen du système d'Adam Smith. 
Le fondateur de la vraie science économique, 
semble n'avoir abordé le sujet du fermage, qu'avec 
