GUIDE DU PROPR. DE BIENS RURAUX AFFERMES. 203 
au lieu de celle des prix courans , il n’a laissé dans l'es- 
prit de ses lecteurs, qu'un principe juste, mais stérile 
dans sa généralité, parce qu'il ne donne aucune meé- 
thode pour saisir et apprécier quel est le terme moyen 
entre les oscillations et les extrêmes qu'offrent ses prix 
courans. 
On pouvoit donc désirer, après la publication du traité 
de ce savant professeur, une exposition plus satisfaisante 
de la théorie du fermage. Voyons maintenant, jusqu'à 
quel point Ricardo y a réussi. 
Examen du syslème de Ricardo. 
Quoique Ricardo pénétre bien plus profondément dans 
les racines de son sujet, le défaut de son système est 
d'abord, comme pour le précédent, de n’être pas assez 
lié à l'ensemble de sa théorie économique. On diroit que 
pour lui, le fermage est une chose à part, qu'il semble 
n'avoir pu soumeltre au joug des principes généraux : 
ce n’est qu'après s'être débarrassé de ce sujet, qu'il passe 
à sa théorie des prix, et que le reste de sa doctrine 
s’enchaine convenablement, 
On à dit, que dans un pays anciennement peuplé, il 
n’y avoit pas de terre qui ne fût susceptible d’un fermage. 
Il faut restreindre cette assertion dans ses justes li- 
mites. Dans un pays où toutes les terres sont appro- 
priées, il n’y a sans doute pas de terre occupée par 
un tenancier sans fermage. Mais aussi personne, si ce 
n'est le propriétaire , n’y cultive une terre qui soit d’un 
produit inférieur à Ja subsistance de l’ouvrier, plus le 
