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siblement le fermage; ce sont les perfectionnemens in- 
troduits dans les procédés mécaniques de l'agriculture , 
et ceux des praliques agricoles elles-mêmes. 
Si un ouvrier parvient, par des instrumens meilleurs, 
à cultiver une plus grande étendue de terrain, cette 
cause agit comme le feroit une augmentation subite de 
population : il y a ici gain pour le propriélaire , el perte 
pour le fermier. 
Si au moyen d’assolemens plus judicieux, le fermier 
parvient à faire produire davantage à la même étendue 
de terrain, la concurrence restant la même, le fermier 
continue à ne percevoir qu’une même quantité en dé- 
duction sur sa récolte, et le propriétaire profite de l’a- 
mélioration. 
Enfin, si les améliorations agricoles sont de telle 
nalure, que pour produire davantage, le fermier soit 
obligé de cultiver moins de terrain, la concurrence des 
demandeurs diminue , le fermier perçoit davantage, et 
le propriétaire ne gagne rien à cette amélioration. 
C’est ce dernier genre de progrès qui s’est fait le plus 
sentir dans les fermes du midi de la France : et souvent, 
les augmentations de récolte obtenues par ces procédés 
de détail, sont si fortes, que le fermage lui-même s’en 
trouve plus augmenté, qu'il n’est diminué par la ré- 
duction de la concurrence. Dans le nord, au contraire, 
les améliorations obtenues ont presque toutes été des 
deux premières espèces, et ont tourné plus encore au 
bénéfice des propriétaires qu’à celui des fermiers. 
(La suile à un cahier prochain.) 
