GUIDE DU PROPR. DE BIENS RURAUX AFFERMÉS. 297 
vail accumulé, Les auteurs agronomiques appellent le 
premier, capital circülant, et ils donnent au second le 
nom de cheptel. Effectivement, le cheptel consistant 
en outils et en bestiaux, ces outils ne sont que le pro- 
dait du travail des ouvriers qui les ont confectionnés, 
mis en réserve par le fermier. Quant aux bestiaux, ils 
ne sont également que la représentation des fourrages 
qu'ils ont consommés, et sans lesquels ils n’auroient 
pu vivre. Ainsi, le capital du cheptel tout entier, n’est 
que du travail appliqué à l'exploitation de la ferme. 
Le capital circulant sert donc à payer le travail ac- 
tuel, et qui doit être renouvelé chaque année; l’autre 
paie un travail fait, et dont la durée doit être de plu- 
sieurs années. Mais l’on sent que dans plusieurs genres 
de travaux agricoles, il y a des nuances insensibles, 
qu'on ne sait à laquelle de ces deux classifications de 
capital attribuer. On ne peut donc tracer entr’eux une 
ligne bien tranchée. D'ailleurs, quant à leurs effets 
économiques sur l'estimation du bail, une loi géné- 
rale la régit: c’est que les fermiers pour pouvoir con- 
tinuer à perpétuité l'exploitation du sol, doivent se trou- 
ver à l'expiration du bail, quant à leurs capitaux, dans 
la même position au moins, qu'ils étoient à son origine. 
Ainsi, les produits du sol, doivent entretenir le capital 
en état de service, et le reproduire à mesure qu'il se 
détériore; ce qui supposera pour le capital du cheptel, 
un renouvellement annuel, qui doit être, au plus bas, 
d'un douzième de sa valeur. 
Quant à la somme de travail employé sur une terre, 
elle dépend du genre de son exploitation. Ainsi, une 
