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nifications importantes , se trouvait ruiné au terme de 

 son bail (tome 11, ch. 7, p. 113). Le tenancier à 

 perpétuité travaille , au contraire , pour ses enfans et ses 

 petits-enfans, en vue d'un avenir sans fin. 11 ressent pour 

 son domaine tout l'amour d'un propriétaire, il ne songe 

 pas seulement aux fruits annuels qu'il en peut tirer, il 

 veut l'orner , l'assainir , le rendre commode , et il ne 

 calcule point, pour chaque heure qu'il prend sur son 

 sommeil ou sur son repos, pour chaque pied d'arbre qu'il 

 confie à la terre, si ce sera lui ou ses enfans qui en 

 recueilleront le fruit. Ses rapports avec son seig-neur étant 

 fixés à jamais , il n'y a plus entre eux , ni contestation, 

 ni jalousie, il ne voit plus en lui qu'un protecteur, et la 

 terre qu'il tient de lui leur sert de lien , non de sujet de 

 querelle. 



Ce n'est point tenter une expérience inouïe , ce n'est 

 point excéder le pouvoir qui a été exercé par le légis- 

 lateur dans beaucoup d'autres pays , que d'obliger les 

 seigneurs irlandais à concéder leurs terres à leurs culti- 

 vateurs , contre une rente perpétuelle. Bien au contraire, 

 c'est rentrer dans les habitudes de tous les peuples qui 

 ont favorisé l'agriculture , c'est profiter de l'exemple de 

 toutes les civilisations. Le bail emphytéotique, le bail 

 destiné à encourager la plantation des arbres, en assurant 

 au planteur la perpétuité de la jouissance , nous est pro- 

 bablement venu des Grecs , comme son nom Èpicp-jTET^o-tç 

 l'indique. 11 nous a été transmis avec la législation 

 romaine , et il s'est plus tard empreint de féodalité. Les 

 lettres de rente, les abergemens , ne sont que des formes 

 diverses de cette nature de propriété , en usage dans les 

 diverses provinces de France , de Suisse et de Savoie. 

 Les livelli en Italie, ne sont pas autre chose que des 

 rentes foncières perpétuelles. Pierre-Léopold , Grand Duc 



