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crifié fes fueurs, fes peines & fon argent? Ce Sei- 

 gneur lui-même , ne fera pas fouvent afîez raifonnable 

 pour avoir égard aux dépenfes ou aux travaux excef- 

 fifs de ce fermier induftrieux , il lui rehauflera con- 

 fidérablement fon bail , avant que le pauvre homme 

 ait joui du fruit de fes travaux <k dépenfes ; & 

 tout le profit qu ? il en- retirera, fera de payer lui-même 

 fon propre capital avec l'intérêt , ou de laifler jouir 

 un autre du fruit de fes peines. 



Si le Seigneur n'y penfe pas , un voifin jaloux ne 

 manquera pas d'y penfer. Voyant ce bien plus en va- 

 leur, il offrira un rendage beaucoup plus confidéra- 

 ble, & le propriétaire croira faire une grâce à fon 

 ancien fermier , de lui donner la préférence. 



Qu'on ne dife pas que le fermier qui voudroin 

 améliorer les terres , ne rifqueroit rien fur fes avan- 

 ces , en faifant un bail pour un plus long terme qu'à 

 l'ordinaire , pour pouvoir par là retirer fes expofés, 

 ou ceux de fes travaux. 



Foible expédient ! on n'a qu'à compulfer les faftes 

 du barreau de Thémis ; on verra le fens le plus lit- 

 téral & le plus naturel des baux de fermiers, tourné 

 & interprété dans tous les fens qu'il plaît à la chi- 

 cane de leur donner : fi la même chofe , par une 

 prud'homie particulière du Seigneur, n'avoit pas lieu 

 une fois, ellepourroit avoir lieu cent autres fois, & 

 le feul rifque & danger des tracalTeries qu'on pour— 

 roit efïuyer dans l'exécution d'un tel bail , fuffiroit tou- 

 jours pour dégoûter d'avance cent fermiers d'entre- 

 prendre de pareilles améliorations. J'en ai connu qui 

 en ont été la dupe. D'ailleurs quand on ne travaille 

 que pour autrui, il faut prêter des fentimens héroï- 

 ques à des fermiers , pour être portés d'inclination 

 à. des améliorations du bien d'autrui ; il n'y a que l'in- 



